Kapitalanlage: Walle / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ca. 6% Rendite in begehrter Lage

28217 Bremen - Walle

320.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
146,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen - Walle
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Zimmer
8
Gesamtfläche
187,37 m2
Grundstück
125 m2
Wohnfläche
146,84 m2
Nutzfläche
40,53 m2
Vermietbare Fläche
146,84 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
Online-ID
4918767
Anbieter-ID
91497
Stand vom
20.08.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
unterkellert
ja
Einbauküche
Unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
221,88 kWh/m2a
Gültig bis
16.11.2027
Aus­stell­datum
17.11.2017
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in gesuchter Wohnlage in Bremen - Walle und verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss hat 2 Zimmer, Bad und Küche mit Ausgang zum Balkon. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Bad und Küche mit Ausgang auf den Balkon. Die Dachgeschosswohnung hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Keller befinden sich eine Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört noch ein kleinen Keller. Die Wohnungen sind für 17.919,00 € p.a. vermietet. Das Haus wurde laufend modernisiert und Instand gehalten. Es gibt eine Wohneinheit je Etage. Bis zum 15. August 2019 werden die Wasserleitungen erneuert.


Ausstattung

- Dacheindeckung einschließlich Verschalung Dachboden in 2005 - Elektrik in 2005 - Fenster vorne und Haustür aus 2005 - Rollläden aus 2005 und 2008 - Einbauküchen in den Wohnungen aus 2005 bis 2009 - Neue Duschbäder, Fliesen und Amaturen aus 2005 bis 2009 - Fassadenerneuerung Straßenseite in weißen Riemchen/Klinker in 2004 - Fassadenanstrich Hofseite in 2005 - Kanalerneuerung (Straße bis Hausanschluss) in 2006 - Kellerräume gestrichen und WC erneuert in 2009


Lage

Durch die neu entstandene Bremer Überseestadt in unmittelbarer Nähe ist aus dem direkten Umfeld in den letzten Jahren ein moderneres und interessanteres Wohnquartier mit maritimen Charakter entstanden. Gastronomische Vielfalt und attraktive Angebote für die Freizeitgestaltung sind hier ebenso gegeben wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind sowohl fußläufig als auch bequem per Bus/Bahn erreichbar. Zu erwähnen ist die schnelle Erreichbarkeit des Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs mit Bus oder Bahn in nur knapp 10 Minuten.

Karte nicht verfügbar

HBI-Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Umair Sheikh
Lloydpassage 36 - 38, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 91497 - vielen Dank!