Kapitalanlager und/oder Selbstnutzer aufgepasst!

28219 Bremen

799.000,00 €
Kauf
14
Zimmer
329,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28219 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
567 m2
Wohnfläche
329,1 m2
Vermietbare Fläche
329,1 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4854264
Anbieter-ID
05845
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
5
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
250,00 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2027
Aus­stell­datum
07.03.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Heizung 2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die beiden Häuser sowie das dazugehörige Hallengebäude werden als Gesamtpaket verkauft. Auf 567,00 m² Grundstücksfläche befinden sich:

Haus Nr. 82 (weißes Haus):
- Baujahr ca. 1930
- 2 Parteienhaus (können auch als 1 oder 3 Parteienhaus genutzt bzw. umgewandelt werden)
- voll vermietet (ohne Dachgeschoss)
- ca. 169,60 m² Wohnfläche insgesamt

Haus Nr. 84 (rotes Haus):
- Baujahr ca. 1908
- 3 Parteienhaus
- voll vermietet
- ca.159,50 m² Wohnfläche insgesamt

Souterrain: 1-Zimmer-Souterrain-Whg. ist seit 1972 für eine mtl. Kaltmiete von € 114,45 vermietet
Erdgeschoss: 2-Zimmer-Erdgeschoss-Whg. ist seit 2014 für eine mtl. Kaltmiete von € 448,50 vermietet
Obergeschoss/Dachgeschoss: Wohngemeinschaft mit 5 Mietern, für eine mtl. Kaltmiete von €1.160,00 vermietet.

Der Energiebedarf der Immobilie sind 172,1 kWh(m².a). Der Energieausweis ist vom 19.06.2015 und ist gültig bis 18.06.2025. Die Gasheizung ist von 2007 und das Baujahr des Hauses ist von ca. 1908. Das Warmwasser läuft über Strom-Mix.


Ausstattung

- zwei Häuser
- 6 Stellplätze
- Halle, Nebengebäude und Stellplätze nicht vermietet
- Haus 84 Monatsnettokaltmiete € 1.722,95
- Haus 82 Monatsnettokaltmiete € 1.200,00 Zusätzliche Ausstattung: teilweise Rollläden, Teilkeller, 6 Stellplätze


Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Walle (Osterfeuerberg). Der gewachsene Stadtteil bietet eine optimale Infrastruktur wie Schulen/Kindergärten, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Ob die Bremer Innenstadt, den Bremer Hauptbahnhof oder die beliebte Waterfront erreichen Sie in nur wenigen Minuten.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Corinna Freund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 05845 - vielen Dank!