Kattenesch …modernisiertes Reihenendhaus mit Garage direkt am Haus –Südgarten, begehrte Wohnlage „Links der Weser„

28277 Bremen

409.000,00 €
Kaufpreis
116,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
308 m2
Wohnfläche
116,41 m2
Nutzfläche
25,12 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6719894
Anbieter-ID
04112021
Stand vom
04.11.2021
Kauf­preis
409.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Maklercourtage (zzgl. MwSt.)

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Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
187,3 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2031
Aus­stell­datum
12.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Raumaufteilung: EG: Windfang GWC, offener Bereich Küche Flur/Abstellraum/Hzg. - direkter Zugang in die Garage, Wohn-Esszimmer – angrenzend Terrasse OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad DG: Flur, Duschbad, 2 Zimmer Spitzboden: isoliert – Abstellfläche Das schmuckes Reihenendhaus, von dem Voreigentümer aufwendig modernisiert , befindet sich in einer Sackgasse , ein optimales ZUHAUSE für die junge Familie ! Abgeschlossener Eingangsbereich mit GWC , offener Bereich Flur-Küche - Abstellstellraum / Hzg.,, direkter Zugang in die Garage. Wohn-Esszimmer – Südterrasse, die moderne Treppe führt in das OG mit Bad, Schlafzimmer , Kinderzimmer . Das DG ist kompl. ausgebaut mit 2 Zimmer und Duschbad, großz. Abstellfläche befinden sich im renovierten gedämmten Spitzboden. Spielgarten mit viel Platz für die ganze Familie, für Grillfreunde steht ein massiver Grill zu Verfügung. IHR NEUES ZUHAUSE … sehen…wohlfühlen…einziehen, erfüllen Sie sich IHREN TRAUM von den eigenen 4 Wänden


Ausstattung

Heizung : Gasheizung Vaillant VCW 206/5-5 R6 – 2019 Fenster: Isolierverglasung – erneuert elektr. Rollläden Fußböden: Parkett, Fliesen Massivbauweise – 2 Vollgeschosse + ausgeb. DG, Bj. ca. 1975, Garage direkt am Haus mit Zugang von der Küche , Stellplatz, von dem Voreigentümer -ca. 2000 –ca. 2010 renoviert/ modernisiert Spielgarten , Gartenkamin, SAT Schüssel , DG von dem Voreigentümer modernisiert , Spitzboden ausgebaut – Abstellfläche, inkl. Fenster/Rollläden, Haustür, Treppe/ Zimmertüren, Fliesen/Parkett, Bad/Duschbad, Bad / GWC – Fensterlüftung, EBK


Lage

Kattenesch, der begehrte Stadtteil links der Weser, optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn ca. 20 Min. in die Bremer City! Genießen Sie IHRE Freizeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee umgeben von reizvoller idyllischer Natur! Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe u. Penny in unmittelbarer Nähe sowie sehr gute öffentl. Verkehrsanbindung ( Bus – wenige Minuten ) und Straßenbahn fußläufig zu erreichen. Weitere interessante Einkaufsmärkte, Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger und vieles MEHR . Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen mit der Bekenntnisschule und weiteren div. Einkaufsmärkten... das Werder Karree . Ruhiges WOHNEN und trotzdem optimale Anbindungen im nahen Umfeld , Autobahnanbindung A 1 – A 28 , Flughafen Bremen , Airbus , die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

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