Kattenesch …schmuckes RH mit Garage und idyllischen Garten..begehrte Wohnlage „Links der Weser„

28277 Bremen

369.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
118,5 m2
Grundstück
187 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6668269
Stand vom
22.10.2021
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Maklercourtage (zzgl. MwSt.)

Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist.

Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,8 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2031
Aus­stell­datum
12.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

schmuckes Reihenhaus Wohn-Nutzfläche: 115 m² inkl. ausgebautes DG Nutzfl. -Spitzboden: 3,50m² Grundstück: 187m² zzgl. 1/9 Miteigentumsanteil – Weg von 70 m² „ 1/42 „ Garagenhof „ 546 m² Garage : auf dem Garagenhof Raumaufteilung: EG: Windfang, GWC/ Diele, Garderobe, Abstellraum/ Heizung, Küche inkl. EBK, Wohn-Esszimmer – angrenzend überdachte Terrasse OG: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad DG: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer ( 1 Zi. z. Zt. als Abstellfläche genutzt) Das schmuckes Reihenhaus mit überdachter Terrasse, Gartenhaus und idyllischen uneinsehbaren Süd-Westgarten befindet sich in einer Sackgasse, am Ende des Garten angrenzend ein Stichweg. Ein kleiner Vorgarten ziert den Eingangsbereich mit WF und GWC, weiterführend ein kleiner Flur mit Garderobe, Abstellraum /Hzg., Küche, Wohn-Esszimmer . Im OG befindet sich das Bad ,1 Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, das DG wurde ausgebaut, 2 Zimmer ( 1 Zi. dient z.Zt. als Abstellfläche ), Abstellraum. Weitere Abstellfläche befindet sich im Spitzboden. Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf dem Garagenhof, IHR NEUES ZUHAUSE … Ihre eigene Farbgestaltung …und einziehen ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns von Ihnen zu hören !


Ausstattung

Heizung: Gasheizung Vaillant atmo Tec exklusiv, Bj. 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung – teils erneuert / Rollläden Fußböden: Laminat ,Fliesen, Textil Ausstattung : Massivbauweise – 2 Vollgeschosse- DG, Bj. ca. 1973, Geräteschuppen , Garage auf dem Garagenhof, Fenster teils erneuert ca. 2011/2017/2019 (WZ v. Bj./ 1 Zi. DG v. Bj.), Rollläden, Terrassenüberdachung - Glas/Markise, teils Heizkörper erneuert, Zimmertüren in weiß – Drückgarnitur erneuert, Bad / GWC– Fensterlüftung, teils Sanitär/ Badmobilar - modernisiert 2019/2020- Doppelwaschtisch m. Unterschrank Bad mit Wanne u. Dusche, GWC - Waschtisch m. Unterschrank , Bodenbelag : vor ca. 5 Jahren Laminat verlegt, EBK


Lage

Kattenesch, der begehrte Stadtteil links der Weser, optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn ca. 20 Min. in die Bremer City! Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse / Stichweg mit Südwestgarten. Genießen Sie IHRE Freizeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee umgeben von reizvoller idyllischer Natur! Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe u. Penny in unmittelbarer Nähe sowie sehr gute öffentl. Verkehrsanbindung ( Bus – wenige Minuten ) und Straßenbahn fußläufig zu erreichen. Weitere interessante Einkaufsmärkte, Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger und vieles MEHR . Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen mit der Bekenntnisschule und weiteren div. Einkaufsmärkten... das Werder Karree . Ruhiges WOHNEN und trotzdem optimale Anbindungen im nahen Umfeld , Autobahnanbindung A 1 – A 28 , Flughafen Bremen , Airbus , die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen