Kattenesch wie NEU …modernisiertes RH m. Garage, wunderschöner Südgarten, sehen & einziehen …

28277 Bremen

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
164 m2
Wohnfläche
116 m2
Nutzfläche
3,5 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7834299
Anbieter-ID
080822
Stand vom
08.11.2022
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
(2,5 % Maklercourtage Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.)
11.870,25 €
(zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.08.2032
Aus­stell­datum
07.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Renoviertes Reihenhaus mit Garage ( direkter Zugang v. Garten ) Wohn-Nutzfläche: ca. 116 m² inkl. ausgebautes DG Spitzboden: 3,50m² Garage : 1 auf dem Garagenhof NG: Geräte-Fahrräder Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, GWC, Abstell-Heizungsraum/Technik, Küche inkl. EBK, Wohn-Esszimmer mit Zugang –Südterrasse/Garten OG: Flur mit Einbauschrank, Bad wurde vergrößert -Wanne/Dusche, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer DG: Studio, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum Heizung: Gas der Marke Viessmann inkl. Warmwasser Bj. 2020 Fenster: Isolierverglasung ca.1997/2020 / WZ bodentief 2020 Fußböden: Parkett, Fliesen, Textil, WIE NEU… .ein wunderschönes modernisiertes Reihenhaus mit guter Seele und hochwertiger Ausstattung ! Der liebevoll angelegte Vorgarten mit moderner Pflasterung und der erweiterte Windfang gibt dem Eingangsbereich ein größeres Raumgefühl. Flur, Garderobe , GWC, Abstell-,Heizungs-,Technikraum , weiße gemütliche Küche , lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Weitblick in den wunderschönen Garten mit großer Terrasse. Die gepflegte Holztreppe - mit je einen Absatz- führt Sie in das OG und DG . Optimale Staumöglichkeit unter der Treppe ( Einbauschränke ) . OG –Flur mit Einbauschrank ( vormals Bad ), Bad vergrößert m. Wanne u. Dusche , Schlafzimmer , Kinder-Arbeitszimmer . Im DG befindet sich ein großes Wohnstudio mit teils bodentiefen Veluxfenstern , ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Abstellflächen im gedämmten Spitzboden. Zwischen Garten und Garagenhof befindet sich ein Stichweg . Die Garage befindet sich zwischen Garten und Stichweg mit direkten Zugang in die Garage , optimale Lösung von den Eigentümern, es wurde eine zusätzliche Tür eingebaut ! Rundum eine Immobilie zum wohlfühlen … sehen& einziehen ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !


Ausstattung

Massivbauweise – 2 Vollgeschosse + DG Garage mit Stromanschluss und direkter Verbindung vom Garten , ständig renoviert/ modernisiert – ca. 1981 Teil der Außenwände(bauzeitig Holzverkleidung ) neu gedämmt mit Schiefer verkleidet , Windfang erneuert und vergrößert ca. 1990-2020: Geräte-Fahrradschuppen -Betonsohle + Fußbodenbelag , teils überdachte Terrasse, hochwertige Pflasterung , Markise elektrisch , teils Heizkörper erneuert, Zimmertüren – massiv / Drückergarnitur erneuert, Studio im DG (ca.1997 )vergrößert – gr. Veluxfenster –teils bodentief Fenster ( EG 2020 - WZ bodentief) , OG ca. 2008 , Studio 1997, Bad ( ca. 1990) Fensterlüftung mit Wanne/ Dusche/ Badmobilar GWC– Fensterlüftung, Sanitär modernisiert , Fliesen v. Bj, EBK, Pliseerollos , teils Vertikalrollos , Bodenbelag : Parkett/ Textil, Fliesen, Holztreppe / Handlauf wurde erneuert, EBK, Hauswirtschaftsraum im DG+ Abstellraum , Grundwasserpumpe Garten 2021 neu angelegt


Lage

Kattenesch, der begehrte Stadtteil links der Weser, optimale Verkehrsanbindung mit Bus/Straßenbahn ca. 20 Min. in die Bremer City! Diese Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Südgarten. Genießen Sie IHRE Freizeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad an der Ochtum, an der Weser und am Werdersee umgeben von reizvoller idyllischer Natur! Div. Kindergärten, Schulen für alle Jahrgänge sowie die Hochschule in der Neustadt, div. Einkaufsmärkte, Fitnesscenter, Banken, Ärzte, Friseure, Wochenmarkt und und und … Einkaufsmöglichkeiten z.B. Rewe u. Penny in unmittelbarer Nähe sowie sehr gute öffentl. Verkehrsanbindung ( Bus – wenige Minuten ) und Straßenbahn fußläufig zu erreichen. Weitere interessante Einkaufsmärkte, Lokalitäten im begehrten Ochtumpark/ Brinkum Nord mit Marktkauf, Ikea, Baumarkt, Lidl, Adidas, Nike, Esprit , Hilfinger und vieles MEHR . Interessant für die junge Familie, die beliebte Kinder- u. Jugendfarm in Habenhausen mit der Bekenntnisschule und weiteren div. Einkaufsmärkten... das Werder Karree . Ruhiges WOHNEN und trotzdem optimale Anbindungen im nahen Umfeld , Autobahnanbindung A 1 – A 28 , Flughafen Bremen , Airbus , die Neustadt mit einer bunten Vielfalt von Geschäften und Lokalitäten, das Rote Kreuz Krankenhaus, Krankenhaus „Links der Weser „ sowie die Rolandklinik am Werder See.


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Basse Immobilien OHG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Basse
Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 080822 - vielen Dank!