Kattenturm / Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße auf großem Grundstück

28277 Bremen

339.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
202 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
250 m2
Grundstück
759 m2
Wohnfläche
202 m2
Nutzfläche
48 m2
Etagenanzahl
2
Vermietet
Online-ID
5328650
Anbieter-ID
200119
Stand vom
03.04.2020
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
235,4 kWh/m2a
Gültig bis
20.02.2030
Aus­stell­datum
20.02.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße im Bremer Stadtteil - Kattenturm. Der geräumige Eingangsbereich führt in den Hausflur. Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man in den beheizten Wintergarten, der einen angenehmen Blick in den großen Garten bietet. Eine moderne Einbauküche steht zur Verfügung, die direkt an das Esszimmer grenzt. Außerdem ist das Erdgeschoss mit einem Badezimmer, sowie Gäste-WC ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es insgesamt fünf Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad. Vier der Wohnräume bieten einen Zugang zum Balkon. Zudem sind alle Räumlichkeiten mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Einfamilienhaus ist derzeit an Studenten vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, als auch für Großfamilien oder Mehrgenerationshaushalte. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 15.960 Euro. Erzielbar ist eine SOLL-Miete in Höhe von 22.680 Euro.


Ausstattung

- Laminatboden - Zwei moderne Badezimmer mit Dusche - Gäste-WC - Einbauküche - Wintergarten mit Süd-Ausrichtung - Teilkeller mit Wäsche- und Trockenraum - Doppelgarage / teils mit Nutzungsrecht - ca. drei weitere Stellplätze auf dem Grundstück - Überdachte Terrasse mit Blick in den großen Garten - Erweiterung der Gartenfläche durch Pachtgrundstück


Lage

Der Bremer Stadtteil - Kattenturm zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Supermärkte, Apotheken und Ärztehäuser befinden sich in der nahen Umgebung. Sprich zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind diese Anlaufpunkte zügig erreicht. Von hier aus gelangt man schnell zu einer Bushaltestelle in Richtung Bremer Innenstadt oder auf die Autobahn. Besonders das bekannte Klinikum Links der Weser, die skandinavische Kette IKEA und der Bremer Flughafen umgarnen diesen grünen Stadtteil. Auch der sogenannte Wolfskuhlenpark befindet sich in der Nähe der Immobilie. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.


Sonstiges

2009/ 2020 - Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss - Neue Bodenfliesen im Badezimmer und Erneuerung der Duschkabine 2015 - Erneuerung der Zimmertüren

Karte nicht verfügbar

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Frau Vivian Zeugner
Langemarckstraße 60-66, 28199 Bremen

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