+KEINE KÄUFERPROVISION!!+ Ehemaliges Mühlengebäude mit Nebengebäuden

27755 Delmenhorst

Kauf:
Preis auf Anfrage
1.385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27755 Delmenhorst
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
1.385 m2
Grundstück
12.415 m2
Online-ID
4817389
Anbieter-ID
110998662
Stand vom
17.11.2019
Provisionsfrei

Die hier angebotene Immobilie besteht aus einem ca. 9.112 m² großem Grundstück, welches mit einem 1951 erbauten Mühlengebäude, einem 1953 erbauten Wohn- und Geschäftshaus sowie 3 Lagergebäuden bebaut ist und einem ca. 3.303 m² großen, angrenzenden landwirtschaftlichen Waldgrundstück. Das Hauptgebäude verfügt über eine geschätzte Nutzfläche von ca. 1.385 m² und wurde bis ins Jahr 1985 stetig erweitert. Unter Anderem entstanden so ein Gefrierhausanbau, Silozellen aus Stahl, das Mühlenerweiterungsgebäude sowie das Stahlblechsilo. Im hinteren Bereich wurde ein überdachter Lagerbereich an das Gebäude angebaut, hinter dem ein Wiegehaus samt Fahrzeugwaage errichtet wurde. Die Fassade des Hauptgebäudes ist mit seinem roten Klinker, den Rundbogenfenstern und Holztoren ein besonderer Hinkucker, der durch die in offener Balkenlage überdachte Laderampe unterstrichen wird und bei der Ortseinfahrt kaum zu übersehen ist. Die Laderampe liegt parallel zur angrenzenden Ortseingangsstraße und ist somit selbst mit dem LKW hervoragend zu erreichen. Im Weiteren verfügt das Gebäude über eine Getreidetiefannahme. Der geräumige Verkaufsraum sowie die vielen Lagermöglichkeiten im Erdgeschoss bieten Ihnen eine optimale Ausgangslage zur Errichtung einer Geschäftsstätte. Aber auch das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten viel Platz zur Nutzung und zur freien Entfaltung. Hinter dem Hauptgebäude befinden sich 2 Lagergebäude mit mehreren Lagerhallen. Das 1953 als Wohn- und Geschäftshaus in massivbauweise errichtete Nebengebäude verfügt über eine derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine vermietete Wohnung im Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 95 m² bietet einen, durch den Windfang zu erreichenden, ca. 45 m² großen und mit Licht durchfluteten Verkaufsraum, 2 Büros sowie einen Anschlussraum und ein WC. Die gut geschnittene Obergeschosswohnung ist über eine geschlossene Holztreppe zu erreichen. Der zentrale Flur bietet Zugang zu allen Räumen. Die beiden Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großen, windgeschützten Balkon, haben eine gute Größe. Das hell gefliestes Vollbad verfügt über eine großen Eckbadewanne, eine Dusche, ein WC in Vorwandmontage, ein Waschbecken sowie eine Handtuchheizung. Die Küche bietet genügend Platz für eine große Einbauküche (vom Mieter eingebaut) und einen Frühstücksbereich. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein helles Esszimmer, welches durch eine Doppelflügeltür vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Der Wohnung sind 2 Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum im Dachgeschoss, ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss sowie ein geräumiger Kellerraum und ein Gartenbereich zugeordnet.


Lage

Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich gut gelegen am Ortseingang der kreisfreien Stadt Delmenhorst an einer Zugangsstraße in einer Tempo 50 Zone. Delmenhorst zählt mit seinen rund 82.000 Einwohnern zu den 10 größsten Städten des Landes Niedersachsen. Die Autobahnanbindungen Bremen-Oldenburg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, in nicht einmal 20 Minuten sins Sie am internationalen Bremer Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, sowie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen, da wir auf Angaben Dritter angewiesen sind. Das Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Beckmann

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