Kernsanierte Stadtvilla mit historischem Flair und familienfreundlichem Garten

27753 Delmenhorst

398.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27753 Delmenhorst
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
781 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
74 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1950
Online-ID
4966272
Anbieter-ID
19532
Stand vom
09.09.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
90.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.08.2019
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Die angebotenen Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im Jahr 2017 umfassend modernisiert worden. Das Traumgrundstück hat eine Größe von 781 m² und ist familienfreundlich gestaltet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich und ein helles, geräumiges Bad inkl. Badewannenwhirlpool und Fußbodenheizung sowie ein extra eingebauter Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus stehen im Außenbereich zwei Gerätehäuschen sowie eine gemauerte Garage im Stil des Hauses zur Verfügung. Im Bezug auf die Ausstattung dieses besonderen Hauses, möchten wir auf die nachfolgenden Details verweisen: - Hochwertiges Parkett - Essbereich mit Panorama-Kamin - überdachte Terrasse mit Gartenblick - offener Wohnbereich mit großen Fenstern - Einbauküche aus 2017 mit Insel - Heller Flur u. Küche mit Fußbodenheizung - zwei Bäder aus 2017 mit fest integrierten Radios - Sauna mit Ruhebereich und bodengleicher Glas-Dusche - Granitfliesen im Gäste-WC inkl. Fußbodenheizung aus 2017 - drei helle u. geräumige Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer - Zentralheizung aus 2017 - Stromleitungen inkl. Internetanschlüsse in jeder Etage - eine Garage sowie ein Stellplatz vorm Haus - hochwertige Echt-Holztreppe von 2017 - ausgebauter Keller - Wirtschaftsraum u. Vorratsraum im Keller - Energieeffizienzklasse C


Lage

Die hier offerierte zweigeschossige Stadtvilla befindet sich in bester Lage, in einer historischen und unter Ensambleschutz stehenden Siedlung (30er Zone). Das direkte Umfeld wird geprägt durch gepflegte Häuser gleicher Bauart. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. Der Bahnhof, die Autobahn (A1 und A28) sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten (ca. 156m), eine Grundschule (ca. 156m) sowie eine Realschule (ca. 1,8 km) und ein Gymnasium (ca. 2 km) liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land und ist durch die Bundesstraße 75 ca. 20 Minuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Graftwiesen befinden sich in der näheren Umgebung.

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