+++ KLASSISCH - PRAKTISCH - BUNGALOW +++

28816 Stuhr

354.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
124,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
5
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
124,65 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7991914
Anbieter-ID
06364
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
354.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219,80 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2032
Aus­stell­datum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neben einer guten Bausubstanz besticht dieser Bungalow aus dem Jahr 1976/77 durch sein klares und klassisches Design.

Erbauer der Immobilie war die heute noch tätige Baufirma Joh. Hollmann GmbH aus Stuhr!

In seiner gegenwärtigen Gestaltung verfügt er über drei als Schlafzimmer nutzbare Räume. Ein weiteres Kinderzimmer wurde zum Essbereich geöffnet (könnte aber wieder geschlossen werden). Neben einem Duschbad ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Von der Küche aus gelangt man in einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und in der Garten.

Das Herzstück des Bungalows bildet die große, offene Essdiele mit anschließender Küche, gemütlichem Wohnbereich und Übergang zum Schlafbereich. Die zur Gartenseite hin ausgerichtete Fensterfront sorgt für viel Licht und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein Teil der Terrasse wurde mit einem Wintergarten bebaut. Von hier gelangt man dann direkt hinaus in den Garten - hier erlebt man den Komfort ebenerdigen Wohnens.

Auch die laufend vorgenommene Instandhaltung und Pflege der Immobilie spricht für sich. Neben regelmäßigen Wartungen sind seit Ende der 1990er Jahre umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt worden:
Ende 1990er: Dachsanierung, 2007 Erneuerung der Fenster/Scheiben und Innentüren, 2012 Erneuerung Garagentor, 2018 Erneuerung Heizungsanlage und 2021 teilweise Sanierung Badezimmer (Ausbau Badewanne, Einbau ebenerdige Dusche) .

Ihr Auto findet in der geräumigen Garage Platz und/oder im Bereich vor der Garage.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Gartenblockhaus

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- 2021 Umbau des Bades zum barrierefreien Bad
- 2018 Erneuerung der Heizungsanlage
- ca. 2012 Erneuerung des Garagentors
- 2007 Erneuerung der Fensterscheiben
- ca. 2006/2007 Erneuerung der Innentüren (weiß)
- Ende der 1990er Jahre Erneuerung des Flachdaches


Lage

Moordeich:

Moordeich ist nach Brinkum der zweitgrößte Ortsteil, und wie Brinkum grenzt auch der Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Gepflegte Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern in schönen Gärten zeichnen ihn aus. Dennoch ist Moordeich, nicht zuletzt dank der hervorragenden Infrastruktur, alles andere als eine "Schlafstadt". Viele Freizeitangebote, lauschige Plätzchen und kleine Cafés laden zum Besuch ein.

In Moordeich steht auch das "Alte Rathaus" der ehemaligen Gemeinde Stuhr, die vor der Gemeindereform 1974 mit den Ortsteilen Moordeich und Varrel zum Landkreis und Regierungsbezirk Oldenburg gehörte. Dort findet sich heute eine umfangreiche Bibliothek.


Sonstiges

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Lange

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