Kleines Büro im Herzen von Bremen

28195 Bremen

728,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
80 m2
Büroflächen
80 m2
Ladenfläche
80 m2
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5586649
Anbieter-ID
EV05483
Stand vom
07.07.2020
Provision für Mieter
3,48 Monatsbruttomieten inkl. 16% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 - 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Preis pro m²
9,10 €
Brutto­kalt­miete
728,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,56 €
Aufzug
Denkmalgeschützt
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F

Sie suchen ein kleines Büro im Zentrum von Bremen, mit einer wunderschönen Aussicht in die Bremer Wallanlagen? Die hier angebotene Fläche befindet sich im 3. OG im Herzen Bremens direkt am Wall. Die schön geschnittenen 80 qm eignen sich wunderbar als Büro. Es ist eine große Fläche, die durch Leichtbauwände in drei Bereiche unterteilt wurde. Durch die vielen Fenster hat man einen schönen Blick auf die Wallanlagen und eine angenehme Tageslichtatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind per Treppe oder Fahrstuhl erreichbar. Betreten werden diese über einen Vorflur, über den sich auch die WC-Anlage erreichen lässt. Die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Ausstattung

- Fahrstuhl - WC - Vorflur - Lichtdurchflutete Fläche


Lage

Die hier angebotene Fläche liegt in unmittelbarer Nähe zur hochfrequentierten Fußgängerzone in der Innenstadt. Neben dem Objekt kann über einen Durchgang die Fußgängerzone erreicht werden. Die Entfernung zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 400 m. Es gibt eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Altstadt bzw. die Fußgängerzone kann in Zwei Minuten erreicht werden. Viele Unternehmen, u. a. Anwälte, Beratungsfirmen, Banken und Versicherungen, schätzen den Wall als exklusive Firmen-adresse. Auch für den hochwertigen Einzelhandel ist der Wall bekannt. Viele Alteingesessene und gehobene Fachgeschäfte haben hier ihren Standort.

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Ihr Ansprechpartner

Team Büroflächenvermietung
Am Wall 169/170, 28195 Bremen

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