Laden-/Bürofläche mitten in guter Wohnlage der Bremer-Neustadt

28201 Bremen

330.000,00 €
Kaufpreis
185,73 - 261,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28201 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
261,63 m2
Büroflächen
185,73 m2
Lagerfläche
77,9 m2
Büroteilfläche
185,73 m2
Fläche teilbar ab
185,73 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7686999
Anbieter-ID
25128
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
5,0 des netto Kaufpreises An dieser Stelle dürfen wir darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen dieses Angebot als Maklerunternehmen unterbreiten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir Ihnen dieses Objekt Provisionspflichtig anbieten. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.03.2028
Aus­stell­datum
23.03.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2012
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1957 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Im Gebäude befinden sich neben 6 Wohnungen auch 2 Gewerbeeinheiten. Die Räume im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand, sind hell und freundlich. Insbesondere möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale aufmerksam machen: - Gefliester Fußboden bzw. Laminat in Holzoptik im Erdgeschoss - Teilweise Teppichboden im Untergeschoss - Hohe Deckenraumhöhe - Küchenzeile - 2 getrennte WCs Die Fassade wurde 2014 neu gedämmt und gestrichen. In diesem Zuge wurden die Fenster und Rollläden der Wohneinheiten ausgetauscht. Die Gasheizung (Sondereigentum) wurde im Jahr 2012 erneuert.


Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil der Bremer-Neustadt nur wenige Minuten entfernt vom Flughafen, vom Hauptbahnhof sowie der Bremer City. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.


Sonstiges

Die gewerbliche Fläche mit 185,73 m² im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Empfang, 1 großer Veranstaltungsraum, 2 kleinere Büros, 2 WC's, Küche. Das Untergeschoss mit 77,90 m² teilt sich wie folgt auf: Heizungsraum, 3 Lagerräume zum Teil mit Fenstern. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Teileigentum ist seit 2015 vermietet. Der Mietvertrag mit einem Verein läuft auf unbestimmte Zeit.

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Robert C. Spies Gewerbe und Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Sonia Kamps
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25128 - vielen Dank!