Land trifft auf Moderne – seniorengerechte Neubauwohnung im KfW-Effizienzhaus 55!

28816 Stuhr

1.040,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6188857
Anbieter-ID
M121019
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Warm­miete
1.220,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
1.040,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (52.00 m2)
unterkellert
nein
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
10.10.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Unter dem Projektnamen "Kubus M" entsteht derzeit am Rande von Alt-Stuhr ein architektonisch anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück. Es wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz. Zum Einsatz kommen u.a. eine zentrale Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und bodentiefe Fensterelemente, welche mit einer Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet werden. Zum 01. August 2021 können wir Ihnen im Obergeschoss diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit drei großzügigen Dachterrassen zur Miete anbieten! Die Wohnung ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Dort angekommen, werden Sie von einem zentralen, langen Flur empfangen, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht: Rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m² und 13 m² Größe sowie das Bad. Dieses wird sowohl mit einer Eckbadewanne als auch mit einer ebenerdig begehbaren, großen Dusche ausgestattet – ein Fenster sorgt hier für Licht und Luft. Linker Hand sind der großzügige Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, das kleine Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich zu erreichen. Dieser lässt sich mit rund 31 m² Fläche und einem gelungenen Schnitt hervorragend möblieren. Für einen schönen Esstisch ist genug Platz vorhanden und zahlreiche Fensterelemente durchfluten den Raum mit Tageslicht. Der Küchenbereich ist in den Wohnraum integriert – hier können Sie Ihre neue Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen planen! Es ist sowohl eine lange Küchenzeile, als auch eine Küchenzeile in L- Form möglich. Das Highlight dieser Wohnung sind die drei! nach Süden ausgerichteten Dachterrassen, die im Sommer den Wohnbereich erweitern. Von jedem Raum ist der Zugang zu einer Dachterrasse möglich. Die komplette Wohnung wird mit Malervlies und – bis auf den Sanitärbereich – einem einheitlichen Designbodenbelag ausgestattet. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen geplant. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und eine Garage.


Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55 • barrierearme Ausführung • Wohnbereich mit offener Küche • Tageslicht-Vollbad • Gäste-WC • Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 mit Malervlies • Designbodenbelag und Fliesen • Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss • ca. 2,10 Meter hohe Innentüren • drei Dachterrassen • Fensterelemente mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung • elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • zentrale Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher • dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade • asymmetrisches Doppel-Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln • Kabelfernsehen • gemeinschaftlicher Fahrradschuppen • 1 Pkw-Stellplatz • 1 Garage


Lage

Der Ortsteil Alt-Stuhr grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe. Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus wird am Rande von Alt-Stuhr in einer Seitenstraße angrenzend zur Kladdinger Straße errichtet.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 14.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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