Langfristig vermietete Optikerfläche

28325 Bremen

699.000,00 €
Kaufpreis
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28325 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
85 m2
Online-ID
7979964
Anbieter-ID
25843/1/1/2
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
5 % des Kaufpreises zzgl. USt. Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
(zzgl. MwSt.)
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
27.09.2028
Aus­stell­datum
28.09.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas


Ausstattung

Der Optikladen befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Ärztehauses, das 1978 errichtet wurde. Im Gebäude befinden sich 8 Miteigentumsanteile, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 6 Praxiseinheiten. Hinzu gehören 1/3 den offenen 36 Stellplätzen auf de Grundsrück allen Miteigentümern zu. Die Ladenfläche wurde 2015 umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insbesondere möchten wir auf folgende Austattungsmerkmale aufmerksam machen: - Vinylboden - Lamellenjalousien (innen) - teilweise abgehängte Rasterdecke mit integrieter Beleuchtung - EDV-Verkabelung - Teeküche - Personal-WC - Holzenster - Die Gas-Heizung wurde 2005 erneuert


Lage

Die Zermatter Straße befindet sich im belebten Stadtteil Tenever im Süd-Osten der Stadt Bremen. Die Straße befindet sich mitten in einem Wohngebiet, unweit von der Sankt-Gtthard-Straße und von den dort ansässigen Lebensmittelläden und Fachgeschäften. Öffentliche kostenlose Parkplätze befinden sich am Straßenrand direkt vor der Immobilie. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 100 Meter entfernt (Buslinie 25 und Straßenbahnlinie 1). Die Autobahnanbindung zur A1 liegt ca. 4 km vom Objekt entfernt


Sonstiges

hört dem Mieter. DieLadenfläche ist an einen Optiker bis Ende 2032 vermietet. Es besteht xx Verlängerungsoption. Das Hausgeld beträgt mtl. 1.170,00 EUR, davon betragen die nicht umlagefähigen Nebenkosten mtl. 306,00 EUR. Ist-Jahresmiete: 29.520,00 EUR Nebenkosten 2020: 9.855,34 EUR

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Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Benedikt Liedtke
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25843/1/1/2 - vielen Dank!