Langwedel - Etelsen | Gemütliche 5-Zimmer Doppelhaushäfte in familienfreundlicher Lage

27299 Langwedel

270.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
105,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27299 Langwedel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
105,37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1998
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
4871674
Anbieter-ID
EZ655
Stand vom
12.08.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2029-01-31
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Doppelhaushälfte schafft auf gut genutzten 105qm eine Wohnidylle für die kleine Familie. Große Fensterfronten und Laminatböden in einem warmen Farbton in den Wohnräumen versprühen Helligkeit und eine wohlige Atmosphäre. Ein großzügiger Eingangsbereich führt Sie, entlang am Gäste-WC, rechter Hand in das Herzstück des Hauses: das gut 25qm große Wohnzimmer, welches Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich bietet. Von hier haben Sie zudem Zugang hinaus auf eine der zwei Terrassen (Süd-Westausrichtung). Eine elektrische Sonnenmarkise bietet Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Gegenüberliegend dem Wohnzimmer befindet sich die hell geflieste Küche, die mit Ihren weissen Fronten im Landhausstil zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Auch schließt an die Küche die zweite Terrasse (Nordausrichtung) mit Überdachung, kleinem Gartenteil und einem Gartenhaus an. Eine Echtholztreppe führt Sie in das Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer und zwei (zurzeit als Kinderzimmer genutzte) weitere Zimmer, welche sich ganz Ihren persönlichen Lebensumständen anpassen lassen, befinden. Das Obergeschoss wird durch ein hell gefliestes Duschbad komplettiert. Das Dachgeschoss des Hauses bietet etwa 16qm reiner Bodenfläche viel Raum zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten. Der Schnitt ermöglicht zudem eine Nutzung als Arbeitszimmer.


Ausstattung

- 5 Wohn- und Schlafzimmer - Helle Räume - Kunststofffenster 2-fach wärmeschutzverglast - Rollläden im gesamten Haus - Laminat- und Fliesenböden - Echtholztreppenanlage - Gäste-WC im Eingangsbereich - Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Gas-Zentralheizung der Firma VAILANT - Garten und Terrassenbereich mit Süd-Westausrichtung - Zweite Terrasse mit Nordausrichtung - Elektrische Sonnenmarkise - Gartenhaus - Fahrradraum - 1 PKW Freistellplatz - 1 PKW Carportstellplatz


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern; ein angenehmes, sicheres und damit familienfreundliches Umfeld. Nichtsdestotrotz ist alles vorhanden, was für das tägliche Leben wichtig ist: Supermarkt, Getränkemarkt, Bäckereien, Fleischerei, Hofladen, Sparkassenfiliale, Geldautomaten und auch ein überraschend vielfältiges gastronomisches Angebot. Alles Weitere finden Sie in Achim oder Verden sowie in den Einkaufzentren Dodenhof in Posthausen (10km) oder im Weserpark im Bremer Osten (15km). Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Ein Spielplatz liegt quasi "um die Ecke" (Laufentfernung 100m). Der Kindergarten Etelsen liegt genau wie die Grundschule Etelsen fußläufig erreichbar (etwa 800m). Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten, vor allem in Achim und Verden, die beide per Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen sind. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Pkw gelangen Sie in wenigen Minuten über die Bremer oder Verdener Straße in die Nachbarorte. Die Autobahn A27 führt Sie ohne große Umschweife nach Bremen. Vom Bahnhof Etelsen, den Sie in 15 Gehminuten erreichen, fährt Sie der Regionalzug in 19 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof bzw. in knapp 20 Minuten nach Verden.


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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