Lehesterdeich | Grundstück mit Altbestand in Top Lage

28357 Bremen

199.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
469 m2
Wohnfläche
69 m2
Online-ID
9490050
Anbieter-ID
LH346_Bst.
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
199.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
unterkellert
nein
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
259.30 kWhm2a
Gültig bis
2033-01-17
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das vollerschlossene Grundstück umfasst 469 m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 67/3. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013. Darüber hinaus wird ein Miteigentumsanteil von 1/6 an dem Flurstück 67/5 verkauft. Die Gebäudenutzfläche beträgt 72,7m². Das Grundstück ist nach dem gültigen Bebauungsplan Nr. 1042 bebaubar. Möglich wäre hier ein Bauvorhaben mit einem Vollgeschoss.

Ausstattung

- Gasheizung 2013

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem angenehm grünen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung im Stadtteil Horn-Lehe. Eine hervorragende Lage, wenn man naturnah wohnen und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds nicht missen möchte. Die Nahversorgung erfolgt entweder über Geschäfte in der Kopernikusstraße bzw. Edisonstraße (ca. 700m) u.a. mit Penny-Discounter und großem REWE-Supermarkt oder über das Ortszentrum von Borgfeld (ca. 1km). Hier befinden sich ein Rewe-Supermarkt, ALDI und NETTO-Discounter sowie Bäckereien. Aber auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure und einige Cafés und Restaurants sind vorhanden. Alternativ bietet sich das Mühlenviertel (ca. 2km) "hinter der A27" mit ALECO Biomarkt, dm-Drogerie, REWE-Supermarkt, SAM Urban Bakery, Apotheke, Jacques' Weindepot, Sparkassenfiliale und Post an. Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Das Kinder- und Familienzentrum Curiestraße mit KiTa, die Marie-Curie-Grundschule, die Wilhelm-Focke-Oberschule, die Oberschule Rockwinkel mit gymnasialer Oberstufe oder das Gymnasium Horn sind alle bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Das gilt auch für die Universität Bremen, die per Fahrrad in ca. 15 Minuten oder mit der Buslinie 31 direkt und ähnlich schnell erreicht werden kann. Die Freizeit verbringt man hier am besten in der schönen Natur, entweder an den Seen in der Umgebung, teilweise sogar mit Bademöglichkeiten, oder im Naturschutzgebiet "Wümmewiesen", das zu längeren Spaziergängen, Rad- und Bootstouren einlädt. Ansonsten stehen Sportvereine wie z.B. der TuS Borgfeld, der SC Borgfeld oder der TV Eiche Horn mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, der Borgfelder Tennisclub, der Fitness Park Horn oder auch die Universität Bremen mit ihrem umfangreichen Sportangebot zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend: Über die Leher-, Horner- und Schwachhauser Heerstraße ist man zügig in der Bremer City und über den Autobahnzubringer Horn-Lehe auf der A27/A1. Von der Haltestelle "Höger Weg " (ca. 100m) fahren die Straßenbahnlinien 4, N4, 1E und 6E zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Herr Luca Geffken

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