Lemwerder / Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

27809 Lemwerder

298.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
318 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27809 Lemwerder
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
1.663 m2
Wohnfläche
318 m2
Nutzfläche
25 m2
Online-ID
9608791
Anbieter-ID
130000144
Stand vom
27.07.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188.9 kWhm2a
Gültig bis
03.12.2027
Aus­stell­datum
04.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.663 m² großem Grundstück in Lemwerder. Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 318 m². Die ca. 112 m² große Wohneinheit im vorderen Teil des Gebäudes, setzt sich aus zwei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche zusammen. Vom Essbereich aus ist die ca. 16 m² große Terrasse zu erreichen. Die Wohneinheit wurde im Jahr 2021 umfangreich Saniert. Die ca. 206 m² große Wohneinheit im hinteren Teil des Gebäudes bietet 7 Zimmer, ein Vollbad und eine Küche. Diese Wohneinheit erzielt aktuell ein Jahresnettokaltmiete von 11.280 €. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Nutzfläche von ca. 25 m² bestehend aus einer Werkstatt und einem Kellerraum.

Ausstattung

Wohneinheit Nr.1: - Zwei Zimmer - offenes Wohnkonzept - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Terrasse - Balkon - Garten - Kellerraum Wohneinheit Nr.2: - Neun Zimmer - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Terrasse - Garten - Werkstatt - Gartenhaus Folgende Erneuerungen/Sanierungen wurden im vorderen Teil des Gebäudes 2021 vorgenommen: - Fenster - Elektrik - Gas- und Wasserleitungen - Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung - Schalterprogramm - Heizkörper - Duschbad

Lage

Lemwerder liegt im Süden der Wesermarsch, links der Weser gegenüber von Bremen-Nord. Das Ortszentrum Lemwerder, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in etwa 2 Kilometer Entfernung. Lemwerder ist verkehrsmäßig über die Landesstraßen L 885 und L 875 und die Bundesstraße B 212 sowie die Bundesautobahnen A 28 und A 29 an die A 1 ("Hansalinie") angeschlossen. Über die Schwerlastfähren ist die Verbindung von Bremen - Vegesack gegeben. Nach Vollendung des Wesertunnels (ca. 2029) bietet Lemwerder ebenfalls Anschluss an die Autobahn A27 Mit dem Fahrrad ist Lemwerder über den "Weser-Radweg" (vom Weserbergland bis zur Nordsee) zu erreichen. Zudem ist Lemwerder das Eingangstor für den 200 km langen Radwander-Rundkurs "Deutsche Sielroute" durch die Wesermarsch.

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