Letzte Büroflächen - "üeins" ein Büro-Neubau der kaum Wünsche offen lässt!

28217 Bremen

12,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
100 - 580 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
580 m2
Büroflächen
580 m2
Vermietbare Fläche
580 m2
Büroteilfläche
100 m2
Fläche teilbar ab
100 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7916432
Anbieter-ID
9132
Stand vom
24.11.2022
Provision für Mieter
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(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
12,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.12.2030
Aus­stell­datum
17.12.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
29 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
20


Ausstattung

Gebäudemaße mit einem Raster von ca. 1,35 m und einer lichten Raumhöhe von ca. 3 m bieten optimale Voraussetzungen für die Realisierung individueller und effizienter Bürokonzepte - vom Zellenbüro bis open space. Die Flächen im üeins bieten zahlreiche Möglichkeiten. Von der klassischen Bürovariante bis hin zu exklusiv ausgestatteten Büros lassen sich die Flächen im üeins zu einem einzigartigen Mietobjekt gestalten. Einige Ausstattungsdetails: - Heizen und Kühlen über Betonkerntemperierung - außenliegender Sonnenschutz - Hohlraumboden mit EDV-Verkabelung (CAT 7) - Pendelleuchten (Stehleuchtenkonzept möglich) - barrierefreie Erschließung Der Mietpreis versteht sich ab 12,50 EUR/m² zzgl. NK und zzgl. USt.


Lage

Das "üeins" entsteht in einem neuen "Hot Spot" in großartiger Lage - dynamisch, pulsierend, frisch. Bestandteile der positiven Entwicklung dieses modernen Dienstleistungs- und Gewerbestandortes sind dabei die wasserbezogenen Lagen am Weserufer und am Europahafen. Die Straßenbahnlinien 3, 5 und die Buslinien 20, 28 erreichen die Innenstadt in 6 Minuten und den Hauptbahnhof in 10 Minuten. Aber auch die A27 ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Des Weiteren beinhaltet die Überseestadt zahlreiche Restaurants und Nahversorger, welche eine erholsame Mittagspause an der Weser ermöglichen.


Sonstiges

Der fünfgeschossige Büro- und Hotelkomplex mit Klinkerfassade verfügt über rund 5.500 m² Büro- und Gewerbefläche (Regelgeschoss ca. 1.070 m²). Die freie Grundrissgestaltung, bereits ab ca. 100 m², sowie die attraktive Ausstattung sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor! Insgesamt stehen davon noch ca. 580 m² Bürofläche zur Vermietung (Teilfläche im EG, ca. 480 m² im 3. OG teilbar in ca. 226 m² und 253 m²) Das Bauvorhaben wurde unter Berücksichtigung neuester energetischer Standards durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit "gold" vorzertifiziert. Das effiziente und nachhaltige Gebäudekonzept reduziert Nebenkosten und schont die Umwelt! Aber nicht nur das energetische Konzept trägt zum Wohlfühlklima bei; auch die hohe Flächeneffizienz der Mieteinheiten entspricht den Wünschen der Mieter. Die Mietflächen können optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Ansprechend gestaltete Außenanlagen und nicht zuletzt das Umfeld mit Gastronomie und einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen machen das "üeins" für Ihr Unternehmen zu einem idealen, kontinuierlich wachsenden und einzigartigen Standort. Mietpreise: Büro: ab EUR 12,50/m² Büro Erdgeschoss: ab EUR 12,00/m² Lager: ab EUR 7,00/m² Die Mietpreise können je nach Lage im Objekt, Laufzeit und mieterspezifischen Ausbauwünschen variieren.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Asena Dönmez
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 9132 - vielen Dank!