Lilienthal! Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit Garage!

28865 Lilienthal

286.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
663 m2
Wohnfläche
78 m2
Online-ID
5081170
Anbieter-ID
PR-2019-1816-BV
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
286.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.

Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1994
Garage
1

Das Objekt wurde 2008 renoviert und u.a. mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Sowohl im vorderen und hinteren Gartenbereich sind 2 Wasseranschlüsse über eine Grundwasserpumpe installiert. Die Raumaufteilung ist ideal für kleine Familien oder Paare geeignet. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie neben einer Einbauküche und ein Gäste WC über ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Anbau befinden sich ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Im Wohnzimmer befindet sich für gemütliche Stunden ein Kaminofen. Das Schlafzimmer (ehemals 2 Zimmer), ein Arbeitszimmer sowie das Vollbad mit separater Dusche befinden sich im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein kleiner Abstellraum. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die Fenster im 1. OG mit manuellen Rollladen. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage die den gewonnenen Strom in die örtliche Versorgung einspeist. Die jährliche Rendite beläuft sich auf ca. 600,00€ (Durchschnittswert der letzten Jahre). Bezugsfertig: nach Absprache Baujahr: 1994 Letzte Sanierung: 2008 Nutzfläche: ca. 36m² Heizung: Gasheizung Heizungsdetails: Brennwerttherme Fußböden: Fliesen, Teppich Balkon/Terrasse: Terrasse, Markise Garten: kleiner Garten mit Gartenhäuschen Dach: Satteldach Außenanlagen: Garage mit elektrischem Rolltor sowie div. PKW-Stellplätze Sanitäranlagen: Vollbad und Gäste-WC jeweils mit Fenster Fenster: Kunststofffenster BJ: 2010 Parkmöglichkeiten: Garage Energieausweis: Details Verbrauchsausweis Erstelldatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: F Energieverbrauch: 175 kWh/(m²*a) Courtage: Im Erfolgsfall berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis eine Courtage von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist nach Beurkundung fällig.


Lage

Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, in ruhiger Lage in der Nähe zu Lilienthal. Das Haus besticht durch eine kompakte Bauweise. Das freistehende Objekt, ist von einem liebevoll angelegtem Garten umgeben, inklusive großzügiger Sonnen-Terrasse mit Markise und Gartenhaus. Das Objekt verfügt weiterhin über eine zugängliche Garage mit Rolltor. Das Stadtzentrum von Lilienthal ist ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Busverbindung besteht direkt zur Linie 4 Richtung Bremen Innenstadt.


Sonstiges

Bei sämtlichen Angaben im Exposé handelt es sich um Wiedergaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

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Micaela Fundt Immobilien

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