Lilienthal | Waschstraße mit Wertsteigerungspotenzial

28865 Lilienthal

590.000,00 €
Kaufpreis
329 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28865 Lilienthal
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
329 m2
Büroflächen
25 m2
Vermietbare Fläche
329 m2
verfügbar ab
Nach Absprache
Online-ID
5275633
Anbieter-ID
AO982
Stand vom
29.05.2020
Kauf­preis
590.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
letzte Modernisierung
2010

- Grundstück mit Waschhalle im Gewerbegebiet von Lilienthal - 1 Waschstraße - 4 Außenwaschplätzen Das Grundstück hat eine Größe von 2.261 m2. Es ist bebaut mit einer Halle in Industriebauweise zum Betrieb einer Waschstraße. Die Halle wurde 2009/2010 errichtet und ist somit noch neuwertig. Die Waschhalle besteht aus einer feuerverzinkten Stahlrahmenkonstruktion. Die Außenwandverkleidungen sind aus Sandwichpaneelen, Stahlblech- Außenschalen mit PU-Hartschaumkern (100mm), Wellprofil horizontal verlegt. Das Dach ist angefertigt aus Stahltrapezblechen als tragendes Unterdach sowie einer Wärmedämmschicht aus Polystyrol-Hartschaumplatten (WLG 035) mit 14 cm Stärke. Die Waschhalle hat eine Größe von 329 m2, hinzu kommen noch 125,5 m2 für die Außenwaschplätze. Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor. Die Waschstraße wurde zum 01.06.2010 in Betrieb genommen und wurde seitdem regelmäßig gewartet. Die 4 Außenwaschplätze sind ebenfalls von der Firma WashTec geliefert worden. Es handelt sich dabei um das Modell WASHTEC HOBBYWASH 3+1- Platz RACKANLAGE.


Ausstattung

Bei der Waschstraße handelt es sich um das Modell SL50 in SofTecs- Ausführung der Firma WashTec. - Sie besteht aus der Waschstraße SoftLine - Bedienterminal Transponderkarten-Terminalsystem - Förderband Hohmeier - LED-Programmdisplay - Zutritt- und Auffahrtsicherung - Ausfahrrampe - Portalsystem Reinigung (Fahrzeugvermessung, Einfahrts-portal, Schaumsystem, Felgen-Sprühsystem) - Hochdruckbogen (Anbau bis 16 bar) - Hochdruckstation (Unterbogenwaschanlage) - Walzensystem SofTecs Seitenbürsten violettblau (5-Walzen-Kurzwaschstation) - Schäumer (Berieselungssystem) - Walzensystem Dachbürste SofTecs violettblau (Dachwalzenstation) - Walzensystem Konturbürste SofTecs violettblau (freistehend) - Radwaschsystem dunkelblau (Rad-Schwellerwäscher-Bürste) - Portalsystem Konservierung (Wachsportal mit 6 Spots für Progammanzeige, Heißwachssystem, Kaltwachssystem, Trocknungshilfesystem) - Portalsystem Konservierung (Unterbodenkonservierung) - Trocknersystem (Gebläsetrockner, Schwenkvorrichtung) - Trocknersystem Doppel-Tuchtrockner blau - Trocknersystem Spiegeltrockner - Wasserrückgewinnungsanlage Typ KSZ-M- BBK (Filteranlage, Pumpstation Filteranlage, Unterirdische Brauchwasser- belebungsanlage, Flockungsmitteldosierstation, Betriebswasservorlage, Anlagensteuerung)


Lage

Das Grundstück befindet sich im Gewerbegebiet Moorhausen in der Gemeinde Lilienthal und gehört zum Landkreis Osterholz und grenzt nordöstlich an die Stadt Bremen an. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 19.000 Personen. 83% der Bevölkerung sind über 18 Jahre und somit berechtigt, ein Kfz zu führen. Aufgrund der Nähe zu Bremen findet täglich Pendler-Verkehr statt. Die Zahl der Einpendler beträgt 3.763, die der Auspendler 5.623. Der Gewerbesteuer-Hebesatz beträgt derzeit 390%. Das Einkommensniveau der Bevölkerung liegt deutlich über dem der Stadt Bremen. Die derzeitige Arbeitslosenquote beträgt 3,3% (Bremen 9,5%).


Sonstiges

Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien

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