Links d. Weser…Mittelshuchting- Nähe Ochtum/Park …schmuckes RH mit idyll. Garten und Garage

28259 Bremen

269.000,00 €
Kaufpreis
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Grundstück
157 m2
Wohnfläche
110 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5513452
Anbieter-ID
26054
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
2,5 % Maklercourtage zzgl. gesetzl. MwSt.

Neue Provisionsregel ab 23.12.2020 Wir weisen sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen ist.

Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
205,9 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2030
Aus­stell­datum
22.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Links d. Weser…Mittelshuchting- Nähe Ochtum/Park …schmuckes RH mit idyll. Garten und Garage gepflegtes 5 Zi. Reihenhaus Nebengebäude: Geräteschuppen-Anbau am Haus , Gartenhaus Garage: 1 Grg. im nahen Umfeld auf dem Garagenhof - 1/ 151 Miteigentumsanteil von 2990 m²- Raumaufteilung: Diele mit Einbauschrank, GWC, Abstellraum, Heizungsraum-HWR, Küche, Wohn-Esszimmer mit angr. großer Südterrasse OG: 3 Zimmer ( z. Zt. 2 Kinderzimmer,1 Ankleidezimmer), Bad DG: 1 Zimmer m. Einbauschrank ( z. Zt. Schlafzimmer ) Gepflegte Immobilie mit viel Platz für die junge Familie ! Der Eingangsbereich ist überdacht , eine moderne Eingangstür führt in die Diele mit Einbauschrank , GWC, Abstellraum, HWR-Heizungsraum Heizungsraum, Küche mit EBK und Esstresen sowie in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender großz. Südterrasse . Im OG befindet sich das Bad sowie 3 weitere Zimmer( z. Zt. 2 Kinderzimmer , 1 Ankleidezimmer) , weiterführend in das DG mit kl. Arbeitsplatz und einem weiteren Zimmer mit Einbauschränken ( z. Zt. Schlafzimmer ). Der idyllische Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über einen Geräteraum ( Anbau am Haus ) und ein Gartenhaus- ein kleines Paradies … die grüne Oase in der Stadt ! Die Garage befindet sich im nahen Umfeld auf dem Garagenhof ! IHR NEUES ZUHAUSE mit sehr guter Infrastruktur sowie idyll. Umfeld … Nähe Park LINKS der Weser! Optimal für die junge Familie, starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns auf Sie !


Ausstattung

Heizung : Gasheizung inkl. Brauchwasser – Vaillant Bj. 1996 Fenster: Isolierverglasung – teils erneuert ca. 1999- 2007 Fußböden: Fliesen, Parkett, Laminat, Textil Sonstiges: Dachausbau/ Dämmung ca. 2005 - inkl.Veluxfenster , Dacheindeckung ca. 1985/ 1990 1963 in Fertigbauweise mit Verblender für Flutgeschädigte erbaut Ausstattung : 1963 für Flutgeschädigte in Fertigbauweise mit Verblender erbaut, ständig renoviert / Dach ca. 1985/1990, Dachausbau – Dämmung inkl. Veluxfenster ca. 2005 , Fenster -Isolierverglasung - erneuert ab ca. 1973 – 2005, hochw. Haustür – erneuert 2018, GWC+ Bad mit Fensterlüfung, EBK, Einbauschrank-Diele und DG ( Schlafzimmer), große geflieste Terrasse mit Geräteschuppen und Gartenhaus , idyll. Garten mit abschließbarer Pforte , idyll. Vorgarten – gepflastert mit grünen Rabatten


Lage

Links der Weser - Huchting. , ruhiges WOHNEN im „GRÜNEN „ Nähe Naturschutzgebiet/Naherholungsgebiet NEUE Ochtum „ Park Links d. Weser“ …..WOHNEN mit der idyllischen Natur im Umfeld und optimaler Nähe zur City von Bremen! Die Ochtumniederung, ein Naturschutzgebiet mit div. Gräben und Stillgewässern mit einer Vielzahl von verschiedenen Vogelarten und Kleingetier, weitere grüne Oasen im Umfeld , der Park “Links der Weser“, die Idylle an der Ochtum! Im nahen Umfeld schlängelt sich ein kleiner Flett durch die reizvolle Landschaft bis zur Varreler Bäke …zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Genuss für die Freizeit ! Div. Schulen für alle Jahrgänge, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. in unmittelbarer Nähe sowie im nahen Umfeld das beliebte „ Rolandcenter“ mit seinen interessanten Geschäften. Ab Rolandcenter mit der Straßenbahn in die Bremer City oder mit dem Bus in unmittelbarer Nähe…. ca. in 12 Min.,mit dem PKW über die B 75 in wenigen Minuten in der Bremer City/Hauptbahnhof ! Busanbindung in alle Richtungen in ca. 100 m, sowie Ärztehaus/Apotheken/Banken/div. Einkaufsmärkte/Tankstelle/ Schulen/Sportanlagen usw.. …. fußläufig ein kl. Spaziergang ! Der beliebte Ochtumpark ( Brinkum-Nord/Stadtgrenze ) mit Ikea , Marktkauf , Baumarkt und einer Vielzahl von interessanten Outletläden erreichen Sie in wenigen Minuten. Optimale Anbindung Bremer Flughafen/ Zentrum B 75- Autobahnanbindung A1 / A 27/A 28!


Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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Kattenturmer Heerstraße 126, 28277 Bremen

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