Links der Weser … charmantes EFH ( 117,4 qm + Keller/ Souterrain, Bodenraum 67,15 qm ) mit Erweiterungspotenzial auf 1493 m² Grundstück

28277 Bremen

499.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
117,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28277 Bremen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.493 m2
Wohnfläche
117,48 m2
Nutzfläche
67,15 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6481583
Anbieter-ID
030821
Stand vom
05.08.2021
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Maklercourtage (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276,5 kWh/m2a
Gültig bis
13.03.2029
Aus­stell­datum
14.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1924
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

stilv. EFH mit Souterrain, Erweiterungspotenzial – Baujahr : ca. Bj. 1924 / Anbau 1926 –Windfang 1982 erneuert Renovierungsmaßnahmen : ca. 1978 /1982/ 1983/1987/1989/ 2001/2004/2006/2010/2011/2013 Wohnfläche: 117,48 m² Nutzfläche : 67,15 m² inkl. Keller/ Souterrain, Bodenraum NG: Gerätehaus/Fahrräder Carport: Carport- geschlossen Raumaufteilung: EG: Windfang, Diele, Arbeitszimmer, Küche, Wohn-Esszimmer-Wintergarten (Massivbauweise - getrennt mit stilv. Schiebetüren ), angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten ,von der Diele Zugang in den Keller OG: Flur, Bad , Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Dachterrasse ,Ankleidezimmer DG: ausbaufähiger Bodenraum Souterrain: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten , WC – Hebeanlage eingebaut ,Werkstatt, Abstellraum/ Heizung, Vorratsraum Ein wunderschönes Altbremerhaus mit Souterrain aus der Epoche des Expressionismus ca. 1924 in Massivbauweise erbaut, noch heute ein besonderer Blickfang und sehr begehrt. Bestechend div. stilv. Elemente , wie Zimmertüren/ Treppe , teils Deckenhöhe von ca. 3 m sowie das parkähnliche Grundstück mit Erweiterungspotenzial ! Von den Eigentümern liebevoll gepflegt , ca. 1978 – 2013 wurden div. Renovierungsarbeiten vorgenommen. Hochparterre : Windfang weiterführend in die Diele mit Zugang in den Souterrain . Wohnküche , Arbeitszimmer , 3 Zimmer verbunden mit stilv. Schiebetüren, angrenzend Balkon mit Zugang in den Garten. Eine stilv. Holztreppe führt in das OG mit Bad , 3 weiteren Räumen und eine Dachterrasse, im Spitzboden z. Zt. Abstellfläche. Souterrain : Flur, Abstellraum/ Technik , Werkstatt , Heizungsraum / Vorratsraum, WC , Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten . Wunschhaus ….stilv. Bremerhaus mit parkähnl. Garten …. Ihre eigenen Farbwünsche…. und wohlfühlen ! Interessant auch für 2 Generationen …aufgrund der bebaubaren Fläche – s. B Plan ! Starten Sie mit uns eine Besichtigung , wir freuen uns von Ihnen zu hören !


Ausstattung

Heizung : Gasheizung Bj. 1989 inkl. Warmwasseraufbereitung Fenster: Isolierverglasung erneuert ( Holz/Kunststoff teils Schallschutz Souterrain Fenster u. Ausgangstür erneuert mit Schutzgitter Fußböden: teils alte Holzdielen vorhanden - z. Zt. Textil/Fliesen - Massivbauweise - Baustil des Expressionismus ca. 1924 Grundstück: ca. 20 m Straßenfront -75 m tief Renovierungsmaßnahmen: ca. 1978 /1982/ 1983/1987/1989/2001/2004/2006/2010/2011/ 2013 ca. 1978 Elektrik „ 1982 Dach neu eingedeckt / Windfang „ 1983 Außenwände kompl. neu verputzt / Eingang – u. Balkonsanierung, „ 1983/1985 – Wasserleitung , „ 1987 Bad mit Fensterlüftung – Modernisierungsbedarf - „ 1989 Heizung ( Umstellung von Oel auf Gas ) „ 1995 EBK „ 2000/ 2001 Schallschutzfenster- Isolierverglasung , „ 2004 Balkontür erneuert, „ 2006 Hauswirtschaftsraum und GWC „ 2006 Nebeneingangstür/ Souterrain „ 2010 Kellersanierung , „ 2011 Hauseingangstür „ 2000 – 2011 Fenster Isolierverglasung – inkl. Souterrain, teils Holz/ teils Kunststoff - teils Schallschutz, „ 2013 Geräteschuppen – Dach erneuert,


Lage

Links der Weser … Obervieland .. die Stadtteile Kattenturm/Kattenesch/Arsten/Habenhausen/Neustadt,sehr guter Infrastruktur mit der idyll. Natur an der Weser , Werdersee u. Ochtum ! Stadtnahes WOHNEN , in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel ( Bus u. der Straßenbahn –ca. 12 Min. ) oder mit dem Fahrrad erleben Sie das Stadtleben der Bremer City mit dem Flair an der Schlachte ein beliebtes Freizeitziel. In unmittelbarer Nähe genießen Sie die Natur …den Wolfskuhlenpark und die reizvolle Natur an der Ochtum weiterführend in den Park „ Links der Weser „ oder Sie radeln in ca. 5 Min. in die Neustadt und zum Werdersee .. eingebettet in reizvoller idyll. Natur mit div. Lokalitäten direkt am Wasser - ein Traum für die Freizeit ! Optimale Autobahnanbindung A 1 / A 28, Bremer Flughafen, Airbus usw., Krankenhaus „Links der Weser“ , die „Rolandklinik“ am Werdersee sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – der Combi Markt u. Aldi. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ochtumpark/ Brinkum Nord mit diversen interessanten Outletläden , Ikea, Marktkauf , Lidl, Baumarkt , Apotheke etc. ,Kindergärten u. Schulen in unmittelbarer Nähe sowie die begehrte Bekenntnisschule in Habenhausen , das Einkaufscentrum „Werder Karree “mit div. Geschäften, Märkten u. Lokalitäten sowie in der Neustadt kl. Geschäfte und interessante Lokalitäten.


Sonstiges

Sonstiges: Mischgebiet ( 20 m 2/o – 10 m 1/o )– unter Berücksichtigung der Grenzabstände . Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision. Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch machen, oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Wir weisen Sie darauf hin, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. an uns zu zahlen ist. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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