Lintig: Individualisten aufgepasst! Gr. Hofanlage, 6,5ha, in Kurortnähe m. Zugang zum See, Obj. 4753

27624 Lintig

790.000,00 €
Kauf
30
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27624 Lintig
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
30
Grundstück
65.760 m2
Wohnfläche
400 m2
Nutzfläche
573,8 m2
Baujahr
1960
Online-ID
4920945
Anbieter-ID
4753
Stand vom
29.07.2019
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
5,95%
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
190.80 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vielseitige Nutzbarkeit! Charmante Hofstelle mit ca. 760 m2 großem Baugrundstück direkt nebenan. Das Haupthaus wurde 1960 auf einer Fläche von 6,5ha erbaut, davon sind 2,5ha dem Hof mit Stallung anzurechnen, die restlichen 4ha sind als Ackerland ausgewiesen. Weitere Weideflächen könnten zugepachtet werden. In den 70-er Jahren erfolgte der Anbau mit Stallungen. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss auf einer Wohnfläche von ca. 400 m2, sieben Zimmer. Einbauküche mit Speisekammer,Waschraum, WC, Wannenbad. Eine separate behindertenger. Dusche und weiteres WC von einem zweiten Flur ausgehend. Zugang zum Garten, Terrasse und Hof haben sie jeweils durch die Haustür, Nebentür und hintere Eingangstür. Der Teilkeller ist über den geräumigen Flur erreichbar, dort hat die Niederthemperaturheizung ihren Platz. Desweiteren befindet sich im Flur ein Ofen, mit dem sich die gesamte untere Etage beheizen ließe. Der Bodenbelag im Erdgeschoss besteht zum größten Teil aus Terrazzo. Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, dort gibt es eine attraktive 2-Zi.-Whg. mit EBK und Bad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Loggia mit schönem Ausblick. Zwei weitere Zimmer finden sich im Obergeschoss gegenüberliegend. Der in den 90er Jahren angebaute Teil des Gebäudes bietet zusätzliche Wohnfläche in Form von einer Wohnunge mit separatem Eingäng und gesonderter Haustür. Durch das Entfernen der Leichtbauwände in den Wohneinheiten, ließen sich diese zu einer großen Appartementwohnung oder Büro umwandeln. Erreichbar ist die Liegenschaft von zwei Seiten (Dorfseite/Seeseite). Sie bietet vielfache Gestaltungsmöglichkeiten, ob f. Individualisten, als Mehrgenerationenhaus, Reiterhof, Tierpension oder als landwirtschaftliche Nachnutzung - hier können Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen! Bei Rückfragen oder Besichtigungswünschen wenden Sie sich gerne an unser Büro in Bremerhaven unter der Telefonnummer: 015256761260. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Ausstattung

-Hofstelle mit Haupthaus Ursprung ca. 1960 mit drei Wohnungen - 2 separate Hauseingänge - Bauplatz neben Haus -Das angrenzende Nebengebäude stammt aus dem Jahre 1952/1985. Hier ist ein Laufstall für ca. 60 Kühe mit Melktechnik vorhanden.(diese ist derzeit nicht einsatzbereit) zusätzlich verfügt der Stall über weitere Liegeboxen, die auch als Pferdeboxen umgebaut werden können. -Halle zur Kälberaufzucht ca. 12x42m , Bj 2003, kein Spaltenboden, -Freitragende Halle, wird derzeit zur Bullenmast genutzt Bj. 1996, Anbau Schleppdach mit Mistplatte im Jahr 2006 2006 Aussenmaß 23x36m, Spaltenboden mit ca. 1200m³ Güllekeller -Hauskläranlage Bj. ca. 2008 -Maschinenhaus mit Werkstatt aus dem Jahre 1950 mit separater Tiefkühlzelle -3 Garagen, eine mit Terrasse und Räucherofen -Die Fenster wurden in den Jahren 2000-2016 laufend gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. -Die Gasheizung stammt aus dem Jahre 2001/2010 -Hauswasserwerk zur Versorgung des kompletten Stalltraktes


Lage

Das Anwesen befindet sich in der Ortschaft Lintig (Landkreis Cuxhaven) in nur 6 Autominuten vom schönen und beliebten Luftkurort Bad Bederkesa entfernt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Pflegeheimen, Sparkassen,Restaurants, Cafés. Die liebevoll gestalteten Geschäfte in der Fußgängerzone laden zum Flanieren ein. Es gibt viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ob Radfahrern, spazieren gehen, segeln, schwimmen oder angeln. Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier statt Den beliebten Beerster See erreichen Sie in nur 8 Fahrradminuten über einen privaten befestigten Weg. Das Wohnhaus befindet sich in ländlicher Lage, in unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker, Kita, Schule, Bushaltestelle. Auch die Discothek ``Roes`` weit über die Landesgrenze hinaus bekannt, ist ein Treffpunkt für junge Leute. Cuxhaven oder auch Bremerhaven sind in nur 30 Minuten mit dem Auto erreicht. .


Sonstiges

Der Immobilienerwerb könnte selbstverständlich auch durch mehrere Kaufparteien erfolgen! Bitte beachten: Besichtigungen bitte nur nach vorheriger Terminabsprache. Der Grundriss im Erdgeschoss weist einige Abänderungen auf: Der Stall ist jetzt ein Vorratsraum, die Räucherkammer existiert nicht mehr, diese ergänzt jetzt den Vorratsraum, das Wohnzimmer wurde geteilt und das Esszimmer fungiert nun als Schlafzimmer.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bad Bederkesa, Gröpelinger Straße
  • Wassersportverein Bederkesa
  • Autoservice Wehber & Meyer
  • Beerster Autopark GmbH
    • Trei Blumen
    • EDEKA Kieckbusch
    • Modehaus Holscher
    • Naturkost Sonnenklar ( Bio, Regiona...
  • Schule an der Mühle (Oberschule Bed...

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 4753 - vielen Dank!