Lukratives Anlageobjekt in Brake (Unterweser)

26919 Brake (Unterweser)

69.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
69,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26919 Brake (Unterweser)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
69,27 m2
Nutzfläche
6,36 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6877495
Anbieter-ID
DC-BRE341
Stand vom
10.01.2022
Kauf­preis
69.000,00 €
Provision für Käufer
2,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Haus­geld
249,00 €
Badezimmer
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWh/m2a
Gültig bis
13.02.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Das hier angebotene Anlageobjekt befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses in Brake (Unterweser). Die derzeitige Bruttomietrendite liegt bei circa 5,2%, zudem profitieren Sie von einer solventen und freundlichen Mietfamilie. Die Raumaufteilung ist wohldurchdacht, demnach bieten circa 69,27 m² Wohn-/Nutzfläche genügend Platz für die individuelle Entfaltung der kleinen Familie. Das großzügige Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Tageslicht-Wannenbad, welches über einen Waschmaschinenanschluss verfügt, lassen erahnen, dass die jetzigen Mieter äußerst zufrieden sind und gerne weiterhin in dieser großartigen Wohnung wohnen bleiben möchten. Herzstück ist sicherlich das hell gestaltete Wohnzimmer mit dem Zugang zur liebevoll hergerichteten Loggia in Südlage, auf der sich sicherlich so einige laue Sommerabende verbringen lassen. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses lukrative Immobilienangebot optimal ab. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.


Ausstattung

_Anlageobjekt aus dem Jahre 1972 _Drei-Zimmerwohnung im Hochparterre _circa 69,27m² Wohn-/Nutzfläche _wohldurchdachter Grundriss _Kunststofffenster mit Doppelverglasung _funktionsfähige Einbauküche _Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss _Boden unter anderem aus Fliesen und Laminat _Gegensprechanlage _Kabelfernsehen _Loggia zur Südlage _eigener Kellerraum circa 6,36m² _Dachdämmung entspricht dem aktuellen Effizienz-Standard _derzeitige Bruttomietrendite circa 5,2%


Lage

_Seehafenstadt Brake (Unterweser) _Metropolregion Bremen/Oldenburg _direkt am Westufer der Weser _circa 15.000 Einwohnern _Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in unmittelbarer Nähe _gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt _Weserradweg gilt als einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands _lebhafte Freizeit- und Kulturaktivitäten _unter anderem das Schwimmbad „Brommy-Bad" _zum Bremer Flughafen benötigen Sie circa 50 Minuten _zur Bremer Innenstadt gelangen Sie in circa 40 PKW-Minuten _größere Städte Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn zu erreichen _eine Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Birthe Brandt 01517 - 451 29 45 Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Birthe Brandt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt DC-BRE341 - vielen Dank!