"Marcusallee 7": Neubau in feinster Umgebung!

28359 Bremen

1.286.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
174 - 174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28359 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
174 m2
Fläche teilbar ab
174 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
6410921
Anbieter-ID
307
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
1.286.000,00 €
Provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Parkett
Rollladen
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung

In dieser fantastischen Umgebung in "Steinwurfweite" zum Club zur Vahr und zum Golfplatz realisiert der Bremer Bauträger AMM Holding GmbH eine hochwertige und anspruchsvolle Villa "Marcusallee 7" mit nur 7 Wohnungen und Größen zwischen 90 m² und 175 m² verteilt auf 2-, 3- und 4-Zimmer. Das Grundstück, auf dem die Villa erstellt wird, hat eine Gesamtgröße von ca. 2.000 m², ist eingerahmt von alten Eichen, Rhododendren und ist exzellent belichtet. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss entstehen jeweils drei Wohnungen mit 2- und 3-Zimmern. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die großen, sonnigen Terrassen bzw. Balkone. Im Dachgeschoss entsteht eine 4-Zimmer Penthousewohnung mit herrlicher Dachterrasse und natürlich mit exklusivem Fahrstuhlzugang. Die doch eher übersichtliche Zahl an Wohnungen und das bewusst gering gehaltene Maß an gemeinsamen Berührungspunkten in der Immobilie dürfte auch anspruchsvollen Interessenten gefallen, die bis jetzt noch nicht in einer Eigentumswohnung zu Hause waren. Selbstverständlich erlaubt das Gebäude eine barrierearme Nutzung, der Aufzug führt von der sehr gut zu befahrenden Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, 7 geräumigen Einzelkellern und einem Fahrradkeller bis in die Penthouse-Wohnung. Die Ausstattung ist auf einem der Lage entsprechenden, hohen Niveau und umfasst unter anderem edles Landhausdielen-Vollholzparkett mit Hamburger Leiste, eine Premium-Badausstattung, Fußbodenheizung, selbstverständlich KFW-55 Standard und vieles mehr. Die Kaufpreise liegen zwischen EUR 589.000,-- für eine 2-Zimmer Wohnung mit 90 m² und EUR 1.286.000,--für das Penthouse mit 175 m². Es gibt 11 Stellplätze in der Tiefgarage, die für jeweils ab EUR 39.000,-- erworben werden können. Eine zusätzliche Käuferprovision entsteht nicht. Der Baubeginn erfolgt im September 2021 und mit der Fertigstellung rechnet der Bauträger gegen Ende 2022. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch über eine mögliche Inzahlungnahme Ihrer vorhandenen Immobilie.


Lage

Marcusallee 7, dies ist der Projektname und gleichzeitig auch die Adresse dieses exklusiven Neubauprojektes in einer der nach wie vor schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Bremen. Die Marcusallee mit Ihren herrschaftlichen Kaufmannsvillen, teilweise aus dem 18. Jahrhundert, den großzügigen Grundstücken und dem alten, wunderschönen Baumbestand am Rande des 46 Hektar großen Rhododendronparks steht für eine der besten Adressen der Hansestadt.


Sonstiges

Ihre Ansprechpartner: Volker Löhmann, Tel. 0421 20 160 15 und Jörg Schlüter, Tel. 0421 20 160 14 sind täglich erreichbar

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Hans Schlüter Haus- und Grundstücksmakler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Volker Löhmann
Schwachhauser Heerstr. 237, 28211 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 307 - vielen Dank!