Marklohe - Oyle | Traumhafte Neubau Wohnung mit großer Dachterrasse.

31608 Marklohe

350.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
31608 Marklohe
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
152,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ab sofort Verfügbar
Online-ID
6251569
Anbieter-ID
WN509
Stand vom
26.05.2021
Kauf­preis
350.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
19.00 kWh/m2a
Gültig bis
2030-06-23
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Neubau Dachgeschosswohnung im KfW40 Plus Doppelhaus liegt im schönen Oyle und verfügt über einen eigenen Eingang. Das Gebäude ist in hochwertiger Massivbauweise erbaut worden und erfüllt alle Anforderungen für ein Niedrigenergiehaus. Diese großzügige Dachgeschosswohnung verfügt über eine sonnig ausgerichtete Dachterrasse. Die Wohnung ist sehr modern und komfortabel geschnitten, sie bietet viel Lichteinfall und hat ebenso einen wohldurchdachten Grundriss, aufgeteilt in 5 Zimmer mit einem offen gestalteten Küchenbereich, großem Bad und einem Gäste WC. Eine Möglichkeit besteht auch darin, die Studiowohnung im Dachgeschoss zu vermieten oder als Gewerbliche Räume zu nutzen, da es sich um 2 abgeschlossene Wohnungen handelt die über 2 Etagen laufen. Ebenso verfügt die Dachgeschosswohnung über eine Fußbodenheizung, die das Prädikat KfW 40 Plus unterstreicht. Eine Fußbodenheizung ist im Moment einer der effizientesten Arten zu heizen. Mit ihren 5 Zimmern bietet die Wohnung obendrein genug Platz für Familien und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der offen gestaltete Küchenbereich kann mit einer modernen Einbauküche ausgestattet werden. Hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das helle Badzimmer verfügt über eine Ausstattung, die sich sehen lässt. Zu dieser Ausstattung gehört eine pflegeleichte bodentiefe Dusche, die mit hochwertigem Mosaik ausgelegt ist, ein Doppelwaschbecken mit WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Vorteil ist das große Fenster, welches eine gute Belichtung bietet und zudem die Möglichkeit des optimalen Lüftens. Erwähnenswert ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.


Ausstattung

- Niedrigenergiehaus (KfW 40 Plus) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Bodentiefe Dusche mit Badezimmerfenster - Gäste WC - Große und sonnig ausgerichtete Dachterrasse - Erstbezug - Doppelgarage - Photovoltaikanlage mit Sonnen-Batterie als Speichersystem und 70 Prozent Einspeisung - Kunststofffenster mit 3-fachverglasung mit Elektrischen Rollladen


Lage

Die Gemeinde Oyle befindet sich in unmittelbarer Nähe von Nienburg. Von hier aus gelangt man sowohl über die B 215 (Verdener Landstraße) als auch über die B 214 (Celler Straße) schnell in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle Oyle Mitte befindet sich lediglich 270 Meter von der Dachgeschosswohnung entfernt und ist in zwei Minuten Fußläufig zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 10 in ca.18 Minuten in die Altstadt von Nienburg. Für das Wohl Ihrer Kinder ist ebenfalls gesorgt .In zwei Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum nächsten Kindergarten der lediglich zwei Kilometer entfernt ist. Die Grundschule Marklohe erreichen Sie in vier Minuten mit dem Auto. Des weiteren befinden sich NP, Lidl und Rewe in der Nähe und sind in fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Frisör Harms
    1,67 km
  • Frese
    2,05 km
    • Friebe-Plagge
      2,07 km
  • Mütterzentrum Nienburg e.V.
    4,31 km
  • Volkshochschule
    4,75 km
    • Ausbildungsstätten Rahn Schule
      4,79 km
  • Oyle, Mitte
    245 m
  • Lemke, Sulinger Straße
    1,55 km

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Emanuel Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt WN509 - vielen Dank!