Massiv erstelltes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential sucht neuen Eigentümer!!!

28779 Bremen

449.000,00 €
Kaufpreis
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28779 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
758 m2
Wohnfläche
172 m2
Online-ID
6204625
Anbieter-ID
FM-SCHW30
Stand vom
08.09.2021
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.3 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1961
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Voll vermietetes massiv erstelltes Wohn- und Geschäftshaus sucht neuen Eigentümer!!!. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut gehendes Geschäft für Schreibwaren mit Postannahmestelle, Lotto etc. Im Obergeschoss befinden sich zwei seit langer Zeit vermietete Wohnungen . Im Dachboden ist noch Potential zu einem weiteren Ausbau. Auch die Mieteinnahmen können hier noch gesteigert werden, da seit Jahren keine Anpassung erfolgt ist.


Ausstattung

Das im Jahre 1961 erstellte massive Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich das oben näher beschriebene Ladenlokal mit einem Büro / Sozialräume + WC-Anlage. Das Ladenlokal hat eine große Fensterfront die vor wenigen Jahren neu eingebaut wurde. Ebenfalls sind Rollläden als Einbruchsschutz installiert worden. Der Zugang zum Ladenlokal erfolgt von der "Hauptstraße". Ein weiterer Zugang ist auch über den "Nebeneingang" möglich, zu dem man auch wiederum zu den Wohnungen gelangt. Die vermieteten Wohnungen bestehen jeweils aus drei Zimmern mit Wohnflächen von 98 und 75m². Das Haus ist voll unterkellert.


Lage

Die Lage kann als sehr zentral bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten zur BAB 270 oder auch zur BAB 27. Alles was zum Leben gebraucht wird ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Genau gegenüber befindet sich ein neu errichteter ALDI-Markt.


Sonstiges

Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 09.12.2024 Endenergieverbrauch: 204,3kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1961 Baujahr Heizung: 1994

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