MIETE: Gartenliebhaber für eine exklusive 2-3 Zimmerwohnung gesucht

28844 Weyhe

900,00 €
Miete
2
Zimmer
131 - 131
m2

Objektdaten

Adresse
28844 Weyhe
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
131 m2
Fläche teilbar ab
131 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1900
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4682354
Anbieter-ID
W872
Stand vom
14.03.2019
Warm­miete
1.130,92 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Netto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,92 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (80 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
172,1 kWh/m2a
Gültig bis
21.02.2029
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1999
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive einer Gewerbeeinheit wurde um 1900 erbaut, 1998 kernsaniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Glaserei mit Büro, Ausstellungsraum und Werkstatt sowie eine privat genutzte Wohneinheit. Im Obergeschoss erreichen Sie eine weitere Wohnung und zwei Ferien-Apartments. Ein nettes Miteinander ist hier vorzufinden. Zur Vermietung wird die 2-3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss angeboten. Sie betreten das Haus durch den überdachten Eingang, zwischen dem Haus und dem Doppel-Carport, und gelangen zunächst in den kleinen Gemeinschaftsflur, den Sie sich mit den Bewohnern des 1. Obergeschosses teilen. Dieser ist weiß gefliest und verfügt über eine, dem Erdgeschoss zugeteilte, offene Garderobe sowie einem Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur aus führt eine Wendeltreppe in die obere Wohnung. Über die Wohnungseingangstür aus satiniertem Glas betreten Sie die Wohnung und gelangen in den offen gestalteten Dielen-/Wohnbereich. Die großzügige und weitläufige Bauweise sorgt für einen warmen Empfang. Die eingelassene Deckenbeleuchtung erstreckt sich über den gesamten Dielen-/Essbereich bis hin in den Wohnbereich und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Über zwei kleine Stufen erreichen Sie die untere Wohnebene und stehen vor dem offenen Kamin mit Kassette. Der Kamin dient gleichermaßen als Raumtrennung zwischen zwei Wohnbereichen. Durch einen Anbau aus 1999 wurde die Wohnfläche rechts davon um weitere 22 m² vergrößert. Zwei große Fensterfronten, eine davon mit Schiebetür zur Terrasse bringen ausreichend Tageslicht ins Wohnzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite des Kamins erreichen Sie den zweiten Wohnbereich mit Zugang zur offenen Küche. Auch hier erhellen zwei große Fensterelemente sowie eine Terrassentür mit Zugang zur überdachten Terrasse diese Räumlichkeiten. Die Süd-Terrasse ist teilweise überdacht und bietet mit ca. 80 m² ausreichend Fläche für schöne Sommertage auf der Liege oder beim Grillen mit Freunden. Der angrenzende Garten kann nach Absprache genutzt werden. Zurück im Wohnzimmer, betreten Sie neben dem Terrassenausgang die halboffene Küche in U-Form. Sie ist hell verkleidet, mit modernen Einbaumöbeln und allen technischen Geräten ausgestattet. Platzprobleme dürfte es hier nicht geben - Spaß und ausreichend Raum beim Kochen ist garantiert! Gehen Sie nun zurück in den um zwei Stufen hoch versetzten Essbereich, so haben Sie links den Zutritt zum Schlafzimmer. Auch hier wurden kleine Lampen in die Decke eingelassen. Durch die Verteilung mehrerer kleiner Lichtquellen ist die Beleuchtung im Schlafzimmer ebenfalls als warm und gemütlich zu bezeichnen. In dem mit knapp 18 m² bemessenem Schlafzimmer wurde bereits ein großer Einbau-Kleiderschrank über die gesamte Breite des Raumes verbaut. Angrenzend zum Schlafzimmer hat das Badezimmer seinen Platz gefunden - ein weiteres Highlight in dieser Wohnung! Das Bad bietet mit 12 m² genügend Platz u.a. für mehrere Spiegelelemente und ein zeitlos modernes Waschbecken. Die bodengleiche Regendusche ist durch eine freistehende Glaswand zum restlichen Bad getrennt. Im Duschbereich hat man auf Wandfliesen verzichtet und stattdessen elegante Glaselemente in Anthrazit verwendet. Ein besonderes Detail ist der offengelegte, verbaute Holzbalken welcher durch eine eingelassene Lichtschiene besonders in Szene gesetzt wird. Alles in Allem hat man das Gefühl von einer kleinen, exklusiven Wellnessoase in den eigenen vier Wänden.


Lage

Sudweyhe liegt im östlichen Bereich der Gemeinde Weyhe. Große Teile der Fläche sind unbebaut und werden vor allem als Weide-, aber auch als Ackerland genutzt. Das Sudweyher Gebiet reicht bis an die Weser zwischen Dreye und Ahausen. Trotz der ländlichen und idyllischen Ortslage, bietet das angrenzende Stadtzentrum von Weyhe, nur getrennt durch die Sudweyher Beeke und der Hache, alles für den alltäglichen Gebrauch. Fußläufig bequem zu erreichen ist der Sudweyer Bahnhof, ein Kultur Cafe des ehemaligen Bahnhofes. Ebenfalls in der Umgebung befinden sich eine Bäckerei, ein Spielplatz sowie kleine Läden und Boutiquen. Im Umkreis von ca. 600 Metern befinden sich diverse Bushaltestellen, hier fahren verschiedene Buslinien welche ebenfalls ins Stadtzentrum führen. Mit dem Bus oder auch zu Fuß, erreichen Sie in ca. 1 km einen Edeka. Nur wenige Minuten weiter zum Kern der Stadt, erweitert sich das Angebot. Diverse Supermärkte, ein Drogeriemarkt und Lokalitäten verschiedener Art sind bequem abzulaufen. Einrichtungen für den Nachwuchs, wie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe. Ärztliche Versorgung schaffen verschiedene Arztpraxen und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung sorgt ein Sportverein, das Freibad Weyhe sowie ein Theater uvm. Neben dem gut vernetzten Busanbindungen, erreichen Sie den Bahnhof Kirchweyhe in gerademal 3 Kilometern. Von hier aus haben Sie Anschlussmöglichkeiten in die nächste Ortschaft und das angrenzende Bremen mit Verbindungen aller Art. Die Bundesstraße 6 ist ca. 7 km entfernt, diese gewährt Anschluss an die A1. Die guten Anbindungen ermöglichen bequeme Tagesausflüge nach Bremen in gerademal 30 Minuten mit dem Auto. Alles in Allem ist Weyhe eine idyllische Ortslage mit allem was das Herz begehrt, für ruhige Gemüter mit schneller Möglichkeit in eine Großstadt.


Sonstiges

- Angaben gemäß EnEV 2014 - Energieausweis Art: Bedarfsausweis Endenergiekennwert: 172,1 kWh/(m²*a) Warmwasser enthalten: NEIN gültig bis: 21.02.2029 Energieeffizienzklasse: F > Offene, helle Bauweise auf versetzten Ebenen > Wohnbereich kann in zwei Wohnbereiche eingeteilt werden z.B. offenes Arbeitszimmer > Große, teilüberdachte Süd-Terrasse mit Gartennutzung > Carport und PKW-Außenstellplatz möglich > Kaminofen mit Kassette im Wohnbereich > Deckenbelüftung, als Beisatz zum Kamin > Fliegengitter vor den Fenstern > Große, helle Einbauküche mit Elektrogeräten > Exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche > 2-fachisolierte Fenster mit Mahagoni Fensterrahmen Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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Bürgermeister-Smidt-Str. 41, 28195 Bremen

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