Mittelshuchting… schmuckes RH mit Keller/Garage,

28259 Bremen

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28259 Bremen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
151 m2
Grundstück
157 m2
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6403084
Anbieter-ID
3006
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157,1 kWh/m2a
Gültig bis
29.05.2031
Aus­stell­datum
30.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

gepflegtes 5 ½ Zi. Reihenhaus Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 45 m² - Keller/Garage Grundstück: ca. 157m² Garage: im Haus / Keller GEG ,B, 157,1 kWh(m²a),Gas,Bj. 1972, Kl. E Raumaufteilung: EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit angrenzenden Balkon OG: Flur, Schlafzimmer, Bad , 2 Kinderzimmer DG: 1 ½ Zimmer Gepflegte Immobilie , RH mit 5 ½ Zimmer und Vollkeller , ruhige – zentrale Lage / Sackgasse mit idyllischer Natur in nahen Umfeld! Hochparterre Windfang, GWC, Flur, Küche, Wohn-Esszimmer mit Balkon, im OG befindet sich das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Duschbad , das DG wurde ausgebaut mit weiteren 1 ½ Zimmer . Weitere Nutzflächen befinden sich im Keller, Heizungsraum, Vorratsraum , HWR , Abstellraum mit Ausgang in den Garten sowie die Garage. Der idyllische Südgarten bietet Ihnen Platz für Spiel und Spaß … die grüne Oase in der Stadt ! IHRE eigenen Farbwünsche … renovieren Sie nach IHREN Wünschen ( Wände u. Fußböden) und es wird IHR NEUES ZUHAUSE … sehr gute Infrastruktur, idyllisches Umfeld … optimal für die junge Familie, starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie !


Ausstattung

Heizung : Gasheizung mit Brauchwasser 2004 Vaillant ECO Compact Fenster: Isolierverglasung – teils erneuert / Rollläden Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil RH Massivbauweise mit Vollkeller und Balkon, Garage im Haus – Bj. ca. 1972/ Einzug ca. 1973/74 ausgebautes DG mit Einbauschrank Fenster – teils erneuert 1985 – ca. 2012 / Rollläden teils elektrisch , „ neu ca. 2012 WZ m. Balkontür -3fach Verglasung/Schallschutz, Fliegengitter, teils Heizkörper erneuert sowie Thermostate, GWC u. Bad mit Fensterlüftung: erneuert ca. 1998/2000 Balkon mit Markise , EBK, Badmobilar , Elektroanlage vom Bj. - Erneuerungsbedarf: Zählerkasten und Kippsicherung /FI Schalter - Kosten lt. Anfrage / Fachfirma ca. 2000-2500 € , Balkon– Renovierungsbedarf/ Boden – teils Farbe/Putz abgeblättert - siehe vor Ort


Lage

Mittelshuchting – idyllisches WOHNEN….. STADTNAH Links der Weser – Mittelshuchting … ruhiges WOHNEN im „GRÜNEN „ Nähe Naturschutzgebiet/Naherholungsgebiet NEUE Ochtum „ Park Links der Weser“ ….. WOHNEN mit der idyllischen Natur im Umfeld und optimaler Nähe zur City von Bremen! Im nahen Umfeld schlängelt sich ein kleiner Flett durch die reizvolle Landschaft bis zur Varreler Bäke …zu Fuß oder mit dem Fahrrad, ein Genuss für die Freizeit ! Die Ochtumniederung, ein Naturschutzgebiet mit div. Gräben und Stillgewässern mit einer Vielzahl von verschiedenen Vogelarten und Klein Tieren, weitere grüne Oasen im Umfeld, der Park “Links der Weser“, die Idylle an der Ochtum! Div. Schulen für alle Jahrgänge, Sportanlagen, Kindergarten, div. Einkaufsmärkte, Tankstelle, Banken, Ärzte/ Apotheken sowie Busanbindung in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld das beliebte „ Rolandcenter“ mit seinen interessanten Geschäften, mit der Straßenbahn in die Bremer City ca. in 12 Min., mit dem PKW über die B 75 in wenigen Minuten in der Bremer City/Hauptbahnhof ! Optimale Anbindung Bremer Flughafen/ Zentrum B 75- Autobahnanbindung A1 / A 27/A 28!

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