Mitten in Brinkum: Neubau-Erstbezug mit Einbauküche, Terrasse und Tiefgarage!

28816 Stuhr / Brinkum

1.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr / Brinkum
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
5 m2
verfügbar ab
01.09.2021
Online-ID
6439752
Anbieter-ID
M121048
Stand vom
22.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.280,00 €
Brutto­kalt­miete
920,00 €
Netto­kalt­miete
1.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
max. Personen
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

NEUBAU-ERSTBEZUG 2021! In absolut zentraler und beliebter Lage von Brinkum entsteht derzeit ein modernes, hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung ist für September 2021 geplant. Das Haus wird unter Berücksichtigung der neuen Energieeinsparverordnung erbaut. Die effiziente Zentralheizung in Verbindung mit der Fußbodenheizung, der dreifachen Wärmeschutzverglasung sowie der Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über Kreuzstromtauscher, sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Der Personenaufzug – der von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen fährt –, die barrierearme Bauweise sowie der fußläufig zu erreichende Busbahnhof "Brinkum ZOB" machen diese Immobilie nicht nur für junge Menschen äußerst attraktiv! Die hier angebotene, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist bequem über ein ansprechendes Treppenhaus zu erreichen. Vom Flur der Wohnung, welcher ebenso wie die anderen Zimmer mit einem modernen Vinylboden in Holzoptik versehen wird, sind sämtliche Räumlichkeiten separat zu begehen. Zur Hauseingangsseite liegen zwei Zimmer nebeneinander: Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² großzügig bemessen und lässt sich gut möblieren. Das kleinere, rund 9 m² große Zimmer, eignet sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Direkt gegenüber sind das hell geflieste Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum vorzufinden – letzerer beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Das schicke Badezimmer befindet sich mittig der Wohnung und verfügt neben einem Fenster zur idealen Belüftung und Belichtung über eine ebenerdige Dusche. Der Flur geht offen in den geräumigen Wohn- Ess- und Küchenbereich als Zentrum der Wohnung über. Vor Bezug wird eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia verbaut – samt E-Herd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Backofen in Griffhöhe. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bemisst rund 12 m² und geht in einen kleinen Gartenanteil über. Um Ihre Privatsphäre zu schützen, wird dieser Bereich eingezäunt. Im Außenbereich wird jeder Wohneinheit ein eigener Abstellraum zugeteilt – hier kann unter anderem Ihr Fahrrad sicher untergebracht werden werden. Für Ihre Autos steht Ihnen sowohl ein Stellplatz in der Tiefgarage als auch ein Außenstellplatz auf dem Hof zur Verfügung.


Ausstattung

- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - innenliegendes Gäste-WC - offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich - hochwertige Nobilia-Einbauküche mit E-Geräten - Vinylboden in Holzoptik - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Süd-Terrasse - weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Abstellraum im Außenbereich - Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (zzgl. insgesamt € 80,-/Monat)


Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich mitten im Brinkumer Ortskern in unmittelbarer Nähe des Busbahnhofes.


Sonstiges

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitten Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustier nach Vereinbarung Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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