Mitten in der City – ruhig gelegen – ein besonderes Flair ganz oben!

28199 Bremen-Neustadt

1.320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen-Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
15.05.2020
Online-ID
5380827
Anbieter-ID
M320012
Stand vom
23.04.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.820,00 €
Warm­miete
1.745,00 €
Brutto­kalt­miete
1.320,00 €
Netto­kalt­miete
1.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
425,00 €
Anmerkungen
1320,00 zuzügl. 90,00 € TG-Stellplatz
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.00 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Sie suchen das besondere Flair, um sich so richtig wohl zu fühlen? Dann ist diese Wohnung mitten in der Innenstadt auf der Teerhof-Insel vielleicht für Sie genau das Richtige! Als Maisonette ausgelegt, mit individueller Aufteilung, Kamin und Dachterrasse erwartet Sie ein besonderes Ambiente in einer kleinen Wohneinheit! Ihr zukünftiger Wohnungseingangsbereich liegt im Erdgeschoss des Hauses und hinter der Eingangstür befindet sich direkt eine Treppe, die auf halber Strecke einen kleinen Zwischenstopp im Garderobenbereich zulässt. Auf der eigentlichen ersten Wohnebene werden Sie von einem Tresen empfangen, hinter dem eine großzügige Essdiele Ihnen reichlich Platz bietet, um einen geschmackvollen Essbereich einzurichten. Die Küche – unmittelbar daneben gelegen – ist komplett ausgestattet und nur zum Kochen und Anrichten ausgelegt. Ein kleiner Essbereich ist hier nicht möglich. Ihr Blick durch die bodentiefen Fenster im Essbereich fällt auf den Innenhof des Teerhofs. Der Gang zu den rückwärtig und somit zur "Kleinen Weser" gelegenen Räumlichkeiten führt am modernen Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum vorbei. Das Badezimmer ist sowohl mit Wanne als auch mit Dusche ausgestattet, es ist innen liegend und hat eine sehr gute Größe. Im Hauswirtschaftsraum bringen Sie alles unter, was zum täglichen Bedarf dient, praktische Regale sind hier vorhanden. Das Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten, die Wand für einen großen Kleiderschrank ist vorhanden und auch der Blick zum Wasser ist beim Einschlafen garantiert! Das Arbeits- oder Gästezimmer ist derzeit noch mit Einbauten versehen, die jedoch vor Bezug noch seitens des Vermieters entfernt werden. Ein absolutes Highlight ist der Wohnbereich im Obergeschoss. Mit 54m² Fläche, hohen Decken, einem Kamin, bodentiefen großen Fensterflächen, die Ihnen einen traumhaften Ausblick gewähren, lässt er darüber hinaus noch eine perfekte Möblierung zu. Ob großzügige Sofaecke, ein weiterer Essbereich, ein gemütliches Plätzchen vor dem Kamin oder der Schreibtisch mit Blick in den Himmel – alles ist möglich. Die nach Süd-Westen gelegene große Dachterrasse mit einem kleinen geschützten Bereich wird Ihre Gäste im Sommer völlig überzeugen. Der Sonnenuntergang von hier oben – mit Blick aufs Wasser und über die Dächer der Neustadt – ist einfach genial. Zu dieser Wohnung gehört ein beachtlich großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein separater Tiefgaragenstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt! Dann melden Sie sich gerne bei uns. Die Wohnung kann ab dem 15.Mai 2020 von Ihnen bezogen werden. Vielen Dank!


Ausstattung

- Einbauküche inkl. Gefrier-Kühlkombination und Spülmaschine - helle Fliesen in der Küche - modernes Bad mit grauen Fliesen, Dusche und Badewanne - weiße Türen und Zargen - Marmorstufen zwischen den Wohnetagen - grauer Vinylboden in Wohn- und Schlafbereich - Glasfasertapete - Kamin mit Kassette (darf solange in Betrieb genommen werden, wie der Schornsteinfeger ihn abnimmt) - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - große Dachterrasse - Zentralheizung - Warmwasser über Durchlauferhitzer - großer Kellerraum - Fahrradraum - Tiefgaragenstellplatz - Satelliten-Anlage


Lage

Mitten in der City unweit vom Dom und der Schlachte, zwischen kleiner und großer Weser, liegt die Teerhof-Insel, wo Anfang der 1990er Jahre eine exklusive Wohnanlage entstanden ist, die alles bietet, was zum modernen Wohnen gehört. Vom Service innerhalb der Anlage, über helle, attraktive Wohnungen bis hin zu einem gepflegten Umfeld. Zum Einkaufen geht es in fünf Minuten zu Fuß in die City oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmärkten. Die Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ausgehen? An der Schlachte haben Sie jede Menge Gelegenheit dazu! Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer kleinen Einheit ohne Fahrstuhl.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren eigenen Stromverbrauch. Enthalten sind neben den Verbrauchskosten auch alle Serviceleistungen auf dem Teerhof (Gästeparkplätze, Servicestation, Hausreinigung, Müllservice etc.) Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit € 90,00 zuzügl. Nebenkosten im Monat berechnet und ist in der Kaltmiete von € 1320,00 nicht enthalten. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! - Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit! - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere sind nicht gestattet Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Dreyer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt M320012 - vielen Dank!