Modern und überaus großzügig: Schicke Etagenwohnung mit Dachterrasse – als Anlage oder Eigennutzung!

549.000,00 € Kauf
4 Zimmer
127 m2
28211 Bremen

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
16 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2012
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4281850
Anbieter-ID
K318033
Stand vom
07.08.2018
Kauf­preis
Brutto
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
59.94 kWh/m2a
Gültig bis
25.07.2023
Baujahr
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Sie suchen etwas Besonderes – in einem der begehrtesten Stadtteile Bremens? Gerne möchten wir Ihnen diese gemütliche Etagenwohnung in einer modernen Wohnanlage vorstellen, welche erst im Jahr 2012 erbaut wurde und sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt anbietet. Die Wohnung besticht durch die gute Raumaufteilung auf der überaus geräumigen Wohnfläche von rund 127 m², verteilt auf drei Schlafräume, den großen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 45m² wo von ca. 13m² Überdacht sind und in sonniger Ausrichtung liegt. Treppe oder Fahrstuhl? Sie haben die Wahl! In jedem Fall erwartet Sie ein sehr gepflegtes Treppenhaus, welches Sie in die erste Etage zu Ihrer Immobilie führt. In der großzügigen Eingangsdiele hat nicht nur eine Garderobe Platz – weitere Möbel wie ein Schuhschrank finden sich hier ebenfalls gut ein. In vorderen Bereich der Wohnung liegen finden Sie zwei rund 9 m² nahezu identisch geschnittene Räume vor und direkt gegenüber liegt idealerweise ein kleines Bad mit Dusche – perfekt für Kind und Gast! Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und lässt sich gut möblieren. Es verfügt nicht nur über einen separaten Ankleidebereich sondern hat auch ein „Bad en Suite“ integriert, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten, ebenerdigen Dusche und einer Fußbudenerwärmung ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 57 m² große offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, welcher sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Eine moderne, helle Einbauküche mit Kochinsel ist bereits vorhanden! Ein großer Esstisch kann hier ideal integriert werden und der Möblierung Ihres Wohnbereiches ist keinerlei Grenzen gesetzt. Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente erhellen diesen Raum und das Parkett sorgt für Gemütlichkeit. Erfreuen Sie sich außerdem an der großen Dachterrasse, welche mit Holzdielen versehen worden ist und viel Raum für Terrassenmöbel und Pflanzen bietet. Zaubern Sie sich eine grüne Wohlfühl-Oase und genießen Sie die Feierabendsonne! Im Hauswirtschaftsraum neben der Küche ist der Anschluss für die Waschmaschine installiert und ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern vorhanden. Ihren PKW parken Sie bequem in der zur Wohnung gehörenden Garage. Kurzum: Hier wird es Ihnen an nichts fehlen – am besten machen Sie sich einen persönlichen Eindruck dieser gehobenen Immobilie!


Ausstattung

- offene Küche mit Einbauten, Kochinsel sowie E-Geräten - Parkett in den gesamten Wohnräumen - weiße Türen und Zargen - Kunststoff-Iso-Fenster, dreifachverglast - Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Fußbodenerwärmung - innenliegendes Gäste-Duschbad - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss - Dachterrasse mit Holzdielen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Garage - Fahrstuhl


Lage

Radio Bremen: Ruhig, grün und trotzdem zentral. Der Stadtteil wird von Bremern geschätzt, die gerne citynah wohnen möchten und schnell Richtung Horn/Oberneuland zu den Autobahnen gelangen möchten. Dieser Stadtteil verbindet moderne Architektur, praktisches Wohnen in Wohnanlagen, kleine Einkaufsläden in den ruhigen Seitenstraßen mit jeder Menge Flair der schönen Altbremer Häuser.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.7.2023. Endenergiebedarf beträgt 59.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Das Haus ist seit Dezember 2014 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 16.800,00 inkl.Garage. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 318,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 53,47 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 953,12 (Quartal € 238,28) sowie Strom. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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