Modern und Zentral! Tolle 2 Zi. Whg. mit Balkon!

28217 Bremen

770,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
62,84 - 62,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62,84 m2
Fläche teilbar ab
62,84 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6737962
Anbieter-ID
LHN 3.8
Stand vom
11.11.2021
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
955,00 €
Brutto­kalt­miete
770,00 €
Netto­kalt­miete
770,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
185,00 €
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme

Die hier angebotene 2 Zi.- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven Neubaus, das voraussichtlich zum 01.09.2022 fertiggestellt und vermietet wird. Ein besonderer Wert wurde hier auf die stillvoll ausgewählten Materialen, eine hochwertige Ausstattung und die Liebe zum Detail gelegt, was die Wohnungen einzigartig macht. Bereits beim Betreten des eindrucksvollen Gebäudes können Sie Architektur bewundern, die sich super in die Überseestadt integriert. Alle Wohnungen sind komfortabel aus der Tiefgarage über den Personenaufzug erreichbar. Für die Gemütlichkeit in allen Räumen sorgen das hochwertige Holzdielenparkett und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Eine Anlage zur kontrollierten Wohnraumbelüftung, die dezentral gesteuert werden kann, sorgt für ein optimales Raumklima. Die bodentiefen, dreifachverglasten Fenster sowie eine lichte Deckenhöhe von über drei Metern verschaffen eine besondere Wohlfühl- Atmosphäre und ermöglichen einen atemberaubenden Blick in alle Richtungen der Stadt. Ob zur Weser oder zur Innenstadt, der Blick ist es wert! Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum und ausreichend Fahrradabstellplätze. Das digitale System in der Tiefgarage sorgt für hohe Flexibilität. Der Mieter kann eine dauerhafte Nutzungsberechtigung für einen Tiefgaragenstellplatz für monatlich EUR 100,- erwerben (Was das System so flexibel macht, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch). Singles, Paare und Familien finden hier den Komfort, den Sie zum Wohlfühlen brauchen. Momentan können noch keine Bilder zur Verfügung gestellt werden, da sich die Wohnungen noch in der Bauphase befinden. Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis in Vorbereitung.


Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Holzdielenparkett - stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und/ oder Badewannen inkl. Badausstattung (Waschtisch mit Unterbau und Spiegel) - moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion - Komfortabler Personenaufzug - Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster - Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte - teilweise Balkone / Terrassen zum Innenhof - Eigener Kellerraum - Begrünte Innenhöfe - Tiefgaragenstellplätze - Spielplatz im 3. OG des Mobilitätshauses - eigene Infrastruktur im Quartier mit Geschäften und Restaurants - Digitale Schließanlage - Glasfasernetz und SAT-Anlage


Lage

Europahafen. Direkt am Kopf des Europahafens und in unmittelbarer Nähe zur Bremer Innenstadt entstehen vier neue Gebäude für Wohn- und Geschäftsraum, Gastronomie und Entspannung. Zwei "Lofthäuser" und das sogenannte Mobilitätshaus bieten mit insgesamt 338 Mietwohnungen viel Raum zum Wohnen und Genießen. Die Vermietung beginnt im "Lofthaus Nord", dort können 167 wunderschöne Wohnungen gemietet werden, ob frei finanziert oder öffentlich gefördert. Vielfältige neue Angebote direkt am Europahafenkopf, wie der Foodmarkt im Nebengebäude, individuelle Geschäfte wie Boutiquen oder Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen hier eine neue kleine Stadt entstehen. Die angrenzenden öffentlichen Freiflächen werden als lebendiges, urbanes Stadtquartier nachhaltig belebt. Darüber hinaus bietet die Überseestadt für Sportbegeisterte das Werder Sport Center oder auch den Überseepark mit großartigen Angeboten für Groß und Klein. Egal ob joggen, Rad fahren oder einfach nur den Feierabend bei Sonnenuntergang genießen, die Überseestadt gibt Ihnen höchste Lebensqualität. Vom Europahafenkopf sind es nur zwei Kilometer bis zur Bremer Innenstadt oder zum Hauptbahnhof, beides ist auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichbar. Gute Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür zeichnen diese besondere Lage mit maritimem Flair aus. Wer es liebt, sich am Wasser den Wind um die Nase wehen zu lassen, wer eine quirlige Atmosphäre mag, in echter Nachbarschaft leben möchte und gute Infrastruktur schätzt, kann hier ein neues Bremer Zuhause finden


Sonstiges

Es erwartet Sie ein neues Wohnviertel, das den heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für die Musterwohnung und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Auf unserer Homepage befindet sich ein toller "Wohnungsfinder"! Verschaffen Sie sich vorab einen Überblick über die zu vermietenden Wohnungen mit den einzelnen Mietpreisen und Grundrissen. Objekt ist noch nicht fertiggestellt, somit derzeit kein Energieausweis vorhanden, befindet sich in Vorbereitung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern lediglich um unsere beiden Musterwohnungen handelt! Ansprechpartnerinnen: Frau Svetlana Alymova und Frau Jessica Rahn Telefon: 0421 - 410 07 – 674

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Gustav Zech Stiftung Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Svetlana Alymova
Marcusallee 35, 28359 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt LHN 3.8 - vielen Dank!