Moderne, barrierearme Bürofläche in zentraler und urbaner Lage!

Sie suchen eine moderne Büroeinheit in einer urbanen und infrastrukturell interessanten Lage? Die Räume sollten repräsentativ sein und auch über kleinere Büros verfügen? Sie möchten so einziehen können, ohne viel Zeit und Geld zu investieren? Dann sind Sie hier genau richtig!!! Diese rund 238 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in der alten Schule in der Claudius- Ecke Kornstrasse, die im Jahre 2012 aufwändig saniert und in Wohn- und Gewerberaum umgewandelt wurde. "Altes" wurde mit "Neuem" harmonisch in Szene gesetzt - ein Objekt der Extraklasse ist 2014 entstanden. Das Glanzstück des Gebäudes ist der riesige alte Schulhof, mit den unter Schutz stehenden z.T. hundertjährigen Kastanienbäumen, der zu einem kleinen Park umgestaltet wurde. Ein Novum in einem urbanen Wohngebiet! Ob ein repräsentativer Besprechungsraum mit einer entsprechenden Größe oder ein großzügiger Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen, ob verschiedene Einzelbüros mit entsprechender Cat7 Verkabelung und einer hervorragenden Belichtung oder bodentiefe Fensterelemente mit zum Teil Zugang zur Terrasse oder Blick zur Straße, ob getrennte Sanitäranlagen mit jeweils 2 WC´s oder eine eingerichtete Teeküche mit Geschirrspülmaschine und Mikrowelle, all das und vieles mehr finden Sie in diesen interessanten Objekt! Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot! Für Erstanfragen nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Immobilienportals auf dieser Seite. Beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Ausstattung

Die Einheit verfügt über einen Zugang zur Kornstrasse und einen weiteren Zugang über das Treppenhaus, in dem auch ein Behinderten-WC zur Verfügung steht. Auf Seiten der Kornstrasse verfügt das Objekt über einen Terrassenbereich von rd. 14 x 7 Meter, auf der Hofseite befindet sich ein wintergartenähnlicher Anbau mit einer weiteren Terrasse mit rd. 9 x 2,5 Metern. Hervorragende Belichtung durch bodentiefe Fensterelemente in allen Büros - hochwertige WC-Anlage (2 x Herren, 2 x Damen) mit Vorraum - Lüftungsanlage für die WC`s - Bodenbeläge aus hochwertigem Nadelfilz in anthrazit-grau - mind. 10 komfortable Arbeitsplätze möglich - repräsentativer Besprechungsraum - eingerichtete Teeküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Spüle, Spüle - Technik-Raum - EDV Verkabelung (Cat7) - Schmutzfangmatte im Eingangsbereich - elektrische Außenbeschattung - komplett eingebaute Beleuchtung - 4 Stellplätze (€ 30,- je Stellplatz) anmietbar

Lage

Die unmittelbare Nähe zu den Zentren der Stadtkultur bestimmt die Umgebung des Gebäudes. Diese Immobilie in der Kornstraße lebt wesentlich von den Vorzügen einer vom starken Durchgangsverkehr teils abgeschirmten aber dennoch sichtbaren Lage. Stimmige, fast durchgehend historisch unverfälschte Bausubstanz, lebendige Infrastruktur und eine altersmäßig durchmischte Bevölkerung prägen das Bild. Viele Studenten, Familien aber auch Senioren sind hier zu Hause. Die nahe Weser, das "Buntentor" mit seinen Theatern, Cafés und Restaurants, Märkten, Einkaufsmeilen sowie die Hochschule sind in unmittelbarer Nähe. Alle wesentlichen kulturellen Veranstaltungen finden in einem Umkreis statt, der zu Fuß in einer kurzen Zeitspanne durch überwiegend ruhige Straßen abgeschritten werden kann. Das Fahrrad und der öffentliche Nahverkehr stellen in dieser Lage ebenso wählbare wie sinnvolle Alternativen dar.

Sonstiges

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