Moderne Büro/Gewerbefläche mit Blick auf die Lesum

Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahre 2017. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten dürfen als Büro oder für freiberufliche Zwecke genutzt werden. Die Immobilie wird z.Zt. als Boardinghouse genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 905,- für die Wohnung und € 80,- für den Stellplatz im Sockelgeschoss. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: - großzügige Raumaufteilung - Designfußböden in allen Räumen - Cat7-Verkabelung - offener Küchenbereich mit Einbauküche - Gäste-WC, Duschbad, großer Hauswirtschaftsraum - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Balkon mit Lesumblick - Kellerraum - 2 XXL Außenstellplätze à € 14.000,- Bemerkung: Ein weiterer Stellplatz im Sockelgeschoss kann für € 18.000,-brutto erworben werden. Es besteht die Möglichkeit die Mehrwehrsteuer ausweisen.

Lage

Die Lesumbroker Landstraße führt von Bremen-Burg entlang des Lesumdeiches ins Werderland. Die Infrastruktur ist insgesamt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine sehr reizvolle Lage, die insbesondere durch die Nähe zum Wasser fasziniert. Der Bahnhof Bremen-Burg (Nahverkehrszug bis Bremen Hauptbahnhof 15 Minuten) ist fußläufig sehr gut zu erreichen, die Autobahn A 27 kann mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht werden. Für Golfer besitzt die Lage durch den an der Lesumbroker Landstraße gelegenen Golfpark Lesum eine zusätzliche Attraktivität.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.