Moderne Büro/Gewerbefläche mit Blick auf die Lesum

28719 Bremen

370.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
113 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
113 m2
Büroflächen
113 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5980561
Anbieter-ID
21286
Stand vom
04.01.2021
Kauf­preis
370.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Aus­stell­datum
25.10.2016
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
18.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
4× / 12.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
4


Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahre 2017. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten dürfen als Büro oder für freiberufliche Zwecke genutzt werden. Auch eine Nutzung als Boardinghouse ist möglich. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: - großzügige Raumaufteilung - Designfußböden in allen Räumen - Cat7-Verkabelung - offener Küchenbereich mit Einbauküche - Gäste-WC - Duschbad - großer Hauswirtschaftsraum - aus allen Räumen Sicht auf die Lesum - Balkon mit Lesumblick - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Kellerraum - 4 Außenstellplätze á € 12.000,- Bemerkung: Die Außenstellplätze befinden sich auf einem eingezäunten Platz und sind bequem durch ein elektrisches Rolltor erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 18.000,- brutto erworben werden. Es besteht die Möglichkeit die Mehrwehrsteuer ausweisen.


Lage

Die Lesumbroker Landstraße führt von Bremen-Burg entlang des Lesumdeiches ins Werderland. Die Infrastruktur ist insgesamt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine sehr reizvolle Lage, die insbesondere durch die Nähe zum Wasser fasziniert. Der Bahnhof Bremen-Burg (Nahverkehrszug bis Bremen Hauptbahnhof 15 Minuten) ist fußläufig sehr gut zu erreichen, die Autobahn A 27 kann mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht werden. Für Golfer besitzt die Lage durch den an der Lesumbroker Landstraße gelegenen Golfpark Lesum eine zusätzliche Attraktivität.


Sonstiges

Für weitere Informationen sowie eine Innenbesichtigung steht Ihnen jederzeit gerne Frau Inge Hallerberg unter der Rufnummer 0421/636978-7 oder unter i.hallerberg@robertcspies.de zur Verfügung. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist.

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Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Hallerberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 21286 - vielen Dank!