Moderne Büro/Gewerbefläche mit Blick auf die Lesum

28719 Bremen

279.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88 - 88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28719 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Gesamtfläche
88 m2
Büroflächen
88 m2
Büroteilfläche
88 m2
Fläche teilbar ab
88 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7918612
Anbieter-ID
21488
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50,20 kWh/m2a
Gültig bis
13.04.2032
Aus­stell­datum
14.04.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses aus dem Jahre 2017. Die Immobilie verfügt über zwei Gewerbe- und acht Wohneinheiten. Die zum Verkauf stehenden Räumlichkeiten dürfen als Büro oder für freiberufliche Zwecke genutzt werden. Die Immobilie wird z.Zt. als Boardinghouse genutzt. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 905,- für die Wohnung und EUR 80,- für den Stellplatz im Sockelgeschoss. Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: - großzügige Raumaufteilung - Designfußböden in allen Räumen - Cat7-Verkabelung - offener Küchenbereich mit Einbauküche - Gäste-WC, Duschbad, großer Hauswirtschaftsraum - Fenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - Balkon mit Lesumblick - Kellerraum - 3 Außenstellplätze à EUR 12.000,- Bemerkung: Ein weiterer Stellplatz im Sockelgeschoss kann optional für EUR 18.000,- erworben werden.


Lage

Die Lesumbroker Landstraße führt von Bremen-Burg entlang des Lesumdeiches ins Werderland. Die Infrastruktur ist insgesamt ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es handelt sich um eine sehr reizvolle Lage, die insbesondere durch die Nähe zum Wasser fasziniert. Der Bahnhof Bremen-Burg (Nahverkehrszug bis Bremen Hauptbahnhof 15 Minuten) ist fußläufig sehr gut zu erreichen, die Autobahn A 27 kann mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreicht werden. Für Golfer besitzt die Lage durch den an der Lesumbroker Landstraße gelegenen Golfpark Lesum eine zusätzliche Attraktivität.

Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Inge Hallerberg
Reeder-Bischoff-Straße 60, 28757 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 21488 - vielen Dank!