Moderne Büro-/ Praxisfläche in Hastedt

28207 Bremen

9,80 €
Kaltmiete, zzgl. NK
96 - 96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28207 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
96 m2
Büroflächen
96 m2
Vermietbare Fläche
96 m2
Büroteilfläche
96 m2
Fläche teilbar ab
96 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9732299
Anbieter-ID
25836/1/1/1
Stand vom
26.09.2024
Provision für Mieter
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Brutto­kalt­miete
9,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
2,50 €
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150,10 kWhm2a
Gültig bis
21.07.2032
Aus­stell­datum
22.07.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
81,2 kWhm2a
Wärmewert
3,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
Strom, Gas

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden. Das flächeneffiziente Geschoss kann grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Echtholzboden - 2 WC (1 davon mit Dusche) - Küche mit Geschirrspüler - Innenliegender Sonnenschutz (Plissee) - Glastrennwände IT/EDV Ausstattung: - CAT 7 Verkabelung - Glasfaserkabel vorhanden Stellplätze: - 1 Stellplatz kann mit angemietet werden für 20,00 EUR im Monat zzgl. Ust. - Parkplätze sind auf öffentlichem Grund an der Straße zu finden Lager/Besprechungsraum: - Im Erdgeschoss kann eine separate Fläche von 22,00 m² oder 50,00 m², je nach Bedarf, mit angemietet werden. Der Mietpreis von 9,80 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im Stadtteil Hastedt in der Bertha-von-Suttner-Straße und liegt genau zwischen der Stresemannstraße und der Hastedter Heerstraße. Sie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Linien 1, 3, 10 und 25. Über die Stresemannstraße oder den Osterdeich ist die Bremer Innenstadt, sowie der Hauptbahnhof auch per Auto kurzfristig zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich neben zahlreichen wohnwirtschaftlichen Einheiten auch gewerbliche Nutzungsformen.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen. Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

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Robert C. Spies KG

Frau Samira Weber

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Ihr Ansprechpartner

Frau Samira Weber
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 25836/1/1/1 - vielen Dank!