Moderne Bürofläche in guter Sichtlage im Zentrum von Alt-Stuhr!

28816 Stuhr

990,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
125 m2
Büroflächen
125 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6241041
Anbieter-ID
GM121005
Stand vom
02.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.980,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
1.140,00 €
Brutto­kalt­miete
990,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
990,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
150,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
29.07.2029
Stromwert
37.10 kWhm2a
Wärmewert
65.50 kWhm2a
Baujahr
2005
letzte Modernisierung
2005
Primärer Energieträger
GAS

Dieses moderne Büro/Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und stark frequentierter Lage mitten im Zentrum von Alt-Stuhr! Vom SB-Bereich einer Bank ist die Fläche über den vorderen von insgesamt drei Büroräumen zu begehen. Von hier aus geht es in den offenen Empfangs-/Wartebereich, von dem alle weiteren Räume zu erreichen sind. Dieser bietet genügend Platz für einen schicken Empfangstresen und eine kleine Sitzgruppe. Die drei Büroräume sind alle quadratisch geschnitten und stellen mit ca. 15 m² bis 18 m² großzügige Arbeitsbereiche zur Verfügung. Sie sind teilweise durch Glaselemente vom Empfangsbereich getrennt – hierdurch wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet. Vom Empfang aus folgt im hinteren Bereich der Zugang zum Mitarbeiter-WC und einem Abstellraum, sowie ein weiterer Flur, welcher zum schönen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile führt. Ein Abstellraum mit Tresor ist in diesem Flur ebenfalls vorhanden. Für Kunden steht eine große Parkbucht direkt an der Straße zur Verfügung. Weitere Parkfläche wird mit den Mietern des Hauses gemeinschaftlich genutzt. Darüber hinaus kann in direkter Nähe auf dem Parkplatz am Rathaus der Gemeinde Stuhr geparkt werden. Ein schöne, helle und moderne Gewerbefläche in bester Lage von Alt-Stuhr!


Ausstattung

- Zugang über den SB-Bereich einer Bank - Empfangs-/Wartebereich - 3 Büroräume - Abstellräume - Mitarbeiter-WC - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - KAT 7-EDV Verkabelung - Teppich- & Vinyl-Bodenbelag - Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung - große Kunststofffenster-Elemente - Lüftungsanlage - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - gemeinschaftliche Pkw-Stellplätze


Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien. Ebenso haben sich einige Bankfilialen, Immobilien- und Versicherungsmakler, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, kleinere Einkaufsgeschäfte, eine Postfiliale und Restaurants im Ortskern angesiedelt. Dieses Büro/Ladenlokal befindet sich mitten im Ortskern, in verkehrsgünstiger und hoch frequentierter Lage!


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2029. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 65.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 37.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Das vorhandene Mobiliar kann gerne übernommen werden! In der direkten Nachbarschaft sind u.a. das Stuhrer Rathaus, eine Pflegestation mit betreutem Wohnen, Bankfilialen, ein Immobilienmakler, eine Tierarztpraxis, eine Ergotherapeutische Praxis, eine Postfiliale, ein Versicherungsbüro, kleinere Einkaufsläden und Restaurants ansässig! Bei Anmietung dieser Fläche kommt ein Untermietvertrag mit dem aktuellen Hauptmieter (Bank) zustande. Der Hauptmietvertrag läuft bis zum 31.10.2024.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM121005 - vielen Dank!