Moderne Familien-Liegenschaft mit gehobener Ausstattung in Voßberg bei Wildeshausen

27793 Wildeshausen

645.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
205
m2

Objektdaten

Adresse
27793 Wildeshausen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
2.742 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
45 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2011
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4760640
Anbieter-ID
18914
Stand vom
13.05.2019
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
24.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.09.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3


Ausstattung

Das Architektenhaus im Bauhausstil wurde von dem bekannten Architekturbüro "dt+p" in Bremen geplant und erst 2011 in hochwertiger und massiver Bauweise mit einer modernen Ausstattung errichtet. Heutige Wohnwünsche bleiben dabei in keinster Weise offen. Zudem erlauben die durchdachte Bauweise und die geschmackvoll gewählten Materialien einen direkten Einzug. Im Hinblick auf die anspruchsvollen Attribute dieser Liegenschaft, möchten wir exemplarisch auf nachstehende Details verweisen: - Architektenhaus im Bauhausstil - geöltes Eichenparkett, Design-Fliesen, moderner Teppichboden - elektrische, in die Fassade integrierte Außenrollläden - hochwertige, voll-ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel/Tresen sowie namhaften Elektrogeräten - moderne und namhafte Sanitärobjekte, z.B. Villeroy & Boch: Gäste-WC mit Dusche im EG und Vollbad mit Fenster im OG - ein zusätzliches Masterbad wäre im OG noch möglich (Anschlüsse vorbereitet) - Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich - vier (Kinder-)Zimmer mit Option zur variablen Aufteilung im Obergeschoss - energieeffiziente und kostenbewusste Beheizung durch Geothermie (Erdwärme-Pumpe mit Flächenkollektoren) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - massive Holzfenster mit Alu-Design-Beschichtung außen sowie Isolierverglasung - Holz-Terrassen-Deck in bester Sonnenlage - vollständig eingefriedetes Süd-West-Grundstück mit elektrischem Hoftor - Carport für zwei PKW mit Abstellraum und gepflasterte Hof-Auffahrt - der Anbau eines Wintergartens an das Wohnzimmer ist noch möglich (die Planungsunterlagen können eingesehen werden)


Lage

Das hier angebotene Architektenhaus befindet sich im gefragten und beliebten Ortsteil Voßberg bei Wildeshausen und gehört zu der Gemeinde Dötlingen . Diese Mikrolage zeichnet sich durch ein ganz besonderes Flair umgeben von altem Baumbestand aus. Herauszuheben ist darüber hinaus die exzellente Anbindung an die kreisfreie Stadt Oldenburg (ca. 25 Fahrminuten), die Kreisstadt Vechta (ca. 20 Fahrminuten) und die Hansestadt Bremen (ca. 30 Fahrminuten). Somit ist dieser Standort auch eine beste Alternative zu solchen städtischen Wohnlagen, um zu Hause zur Ruhe kommen zu können. Das nahegelegene Wildeshausen erreichen Sie abseits der Autostraßen mit dem Fahrrad sogar in nur ca. 5 Minuten. Schulen und Kindergärten befinden sich gleichermaßen im nahen Umkreis (in Wildeshausen und Dötlingen). Die Nachbarschaft wird durch große, teilweise bewaldete Grundstücke geprägt, auf denen durchweg freistehende Villen und weitläufige Einfamilienhaus-Liegenschaften anzutreffen sind. Nicht nur dadurch kann von einer sehr guten und wertbeständigen Nachbarschaft gesprochen werden. Das angebotene Grundstück selbst erfreut sich bester Belichtung und folgt mit seiner Süd-West-Ausrichtung ideal dem Sonnenlauf. Obendrein trägt die Positionierung des Wohnhauses dazu bei, dass eine weitläufige Rasenfläche jeglichen Spielmöglichkeiten offensteht. Zusammenfassend zählt diese Lage zweifelsohne zu den Bestlagen dieser Umgebung. Umso besonderer ist die damit gebotene Gelegenheit, in dieser raritären Wohnlage eine Bauhaus-Liegenschaft zu erwerben, da Immobilien hier kaum auf den Markt gelangen.


Sonstiges

Lieferung: nach Vereinbarung mit den Eigentümern. Mit dieser Immobilie ergibt sich eine einmalige Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus im Bauhaustil in Voßberg zu erwerben. Die Ausstattung erfüllt heutige Wohnansprüche und -bedürfnisse in diesem hochklassigen Segment in bester Weise. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-1739354. Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. .

Karte nicht verfügbar

Robert C. Spies KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicola Metzger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 18914 - vielen Dank!