Moderne Lager- und Büroimmobilie in Stuhrbaum!

28816 Stuhr

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
820 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
820 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
28.05.2020
Online-ID
5301646
Anbieter-ID
GM120005
Stand vom
15.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
4.100,00 €
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Barrierefrei
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
268.30 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.09.2019
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
GAS

Diese attraktive Lager- und Büroimmobilie befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Stuhrbaum in einer Seitenstraße. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie als Fitnessstudio genutzt. Die entsprechenden Umbauten sind allerdings leicht wieder zurückzuführen, sodass einer gewerblichen Lager- und Büronutzung nichts im Wege steht! Der Zugang zur Bürofläche befindet sich mittig an der Längsseite des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein heller Empfangsbereich, der mit einem großen Tresen eingerichtet ist. Im linken Gebäudeteil befinden sich die modernen und äußerst gepflegten Umkleideräume mit großer Dusche jeweils für Damen und Herren, zwei große Büroräume mit jeweils ca. 60 m² und 80 m² sowie zwei Archiv- und/oder Büroräume. Ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein weiteres WC befinden sich im Obergeschoss und sind über eine Treppe aus der Halle zu erreichen. Im rechten Gebäudeteil finden Sie die Hallenfläche mit ca. 415 m² vor. Die Fläche ist über zwei ebenerdige Sektionaltore (ca. 6) zu bedienen und mit einem schwerlast geeigneten Betonboden ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt ca. 6,60 Meter und die gesamte Fläche ist über eine Gasgebläseheiung beheizbar. Die integrierten Lichtbänder an den Seitenwänden und in der Dachfläche sorgen für eine natürliche Beleuchtung. Reichlich Freifläche vor der Halle, zum rangieren, steht außerdem zur Verfügung. Vor und hinter dem Gebäude stehen diverse Parkplätze für Ihre Mitarbeiter zur Verfügung.


Ausstattung

Büro- und Sozialfläche: - großer Empfangsbereich mit Tresen - 2 Großraumbüros - 2 Archiv-/ Büroräume - Umkleide- und Duschraum für Damen und Herren - getrennte WC- Anlage (Zugang aus Halle) - Aufenthaltsraum mit Einbauküche (Zugang aus Halle) - Laminat- und Fliesenböden Halle: - Gebläseheizung - Betonboden - ca. 6,60m Innenhöhe - Deckenbeleuchtung - 2 ebenerdige Sektionaltore - Deckenbeleuchtung Allgemein: - Kunststoffisofenster aus 2009 - RWA-Anlage - Ölzentralheizung - diverse Pkw-Stellplätze


Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8km und das GVZ ca.12km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, am Rande des Gewerbegebiets.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2019. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für den Öleinkauf, welchen Sie eigenständig mit dem Lieferanten abrechnen. Die vorhandenen Sport- und Einrichtungsgegenstände können nicht übernommen werden und sind kein Gegenstand der Mietsache! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM120005 - vielen Dank!