Moderne Lager- und Produktionsimmobilie auf großzügigem Grundstück im Gewerbegebiet Horn-Lehe West

28357 Bremen

4,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4.158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28357 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Gesamtfläche
4.158 m2
Grundstück
2.931 m2
Büroflächen
490 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9960705
Anbieter-ID
32366/1
Stand vom
24.01.2025
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter. Die Provisionshöhe ist abhängig von der Laufzeit.
Brutto­kalt­miete
4,50 €
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Baujahr
2000
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Ausstattung

Die rd. 766 m² große produktionsgeeignete Hallenfläche befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr guten und gepflegten Zustand. Angrenzend an die Produktionsfläche befindet sich eine rd. 117 m² große Kalthalle. Die Andienung der beiden Flächen erfolgt über jeweils zwei ebenerdige Sektionaltore. Neben dem hoch belastbaren Industrieboden weist die Hallenfläche eine hohe Stromkapazität sowie eine Hallenhöhe von rd. 5,00 m UKB auf. Gerne möchten wir auf nachfolgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: Produktionsgeeignet Insgesamt vier ebenerdige Sektionaltore Hohe Bodentraglast Beheizbar Hohe Stromkapazität LED-Beleuchtung Alarmgesichert Umkleidekabinen M/W Insgesamt stehen 14 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die rd. 490 m² große Bürofläche, verteilt über drei Geschosse, wobei rd. 146 m² auf einen Schulungsraum im 2. Obergeschoss entfallen. Der Schulungsraum verfügt über eine separate Küche sowie über Sanitäranlagen und eine Nasszelle.

Lage

Das Gewerbegebiet Horn-Lehe West (Haferwende) hat sich als Standort erfolgreich am Markt etabliert. Neben einigen Großunternehmen wird das Gebiet hauptsächlich von regionalen Betrieben geprägt. Die Infrastruktur ist als überdurchschnittlich gut zu bewerten: Die Autobahn A27 ist lediglich zwei Kilometer entfernt, und die östliche Bremer Vorstadt ist leicht zu erreichen. Bis ins Stadtzentrum sind es weniger als 10 Kilometer. Die nächstgelegene ÖPNV-Anbindung befindet sich an der Lilienthaler Heerstraße (Straßenbahnlinie 4) und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Halle: Produktionsfläche: 766 m² Mietpreis: 4,50 EUR/m² zzgl. NK & USt. Kalthalle: 117 m² Mietpreis: 2,75 EUR/m² zzgl. NK & USt. Büro: Fläche: 490 m² Mietpreis: 5,10 EUR/m² zzgl. NK & USt. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Herr Marcel Holka

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