Moderne Neubauwohnungen in gesuchter Lage!

218.500,00 € Kauf
3 Zimmer
86,4 m2
27299 Langwedel

Objektdaten

Adresse
27299 Langwedel
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86,4 m2
Etage
1
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4518291
Anbieter-ID
7043-7
Stand vom
08.11.2018
Kauf­preis
218.500,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis
laut Gesetz nicht erforderlich
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage mitten im Ort entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten und einer gemeinschaftlichen PKW-Stellplatzanlage. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung. Die zentrale Lage gefällt durch angenehm kurze Wege zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Den örtlichen Bahnhof und auch eine Bushaltestelle erreichen Sie bequem fußläufig. Ärzte befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Zur Bundesautobahn 27 gelangen Sie innerhalb weniger Minuten!

Die Wohnungen bieten Ihnen wohlüberlegt gestaltete Grundrisse mit drei Zimmern. Die vier Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Wohnfläche von je 86,37 m². In den vier Ober-geschosswohnungen steht Ihnen eine Wohnfläche von jeweils 86,40 m² zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über ideal nach Süden ausgerichtete Terrassen mit eigenen gut geschnittenen Gartenanteilen. Die Obergeschosswohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die ebenfalls zur Sonne in Südrichtung ausgerichtet sind. Aus den Flurbereichen dieser Wohnungen gelangt man über eine vollwertige Treppe in den Dachgeschossbereich. Die hier angesiedelten beiden Abstellräume zur Größe von zusammen 30,20 m² sind den Wohnungen direkt zugeordnet und können von den Wohnungseigentümern nach Herzenslust genutzt werden.

Die Wohnanlage wird nach aktuellem Energiestandard erstellt und zeichnet sich unter anderem durch dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliesenmaterialpreise im Wert bis zu 30,00 €/m² aus. Jede Wohnung erhält außerdem eine eigene Heizungsanlage und auch einen eigenen Außeneingang. Die lästige Treppenhausreinigung entfällt somit komplett. Ebenfalls im Kaufpreis bereits enthalten sind ein eigener PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum für die eigenen Fahrräder!

Lassen Sie sich von den Qualitäten dieser schönen kleinen Wohnanlage im Herzen eines schönen Gemeindehauptortes mit allen Annehmlichkeiten überzeugen!

Das hier genannte Preisbeispiel bezieht sich auf die Wohnung Nr. 7 (Haus 2) im Obergeschoss links.


Lage

Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.

Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen „großen Schlossberges“ erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.

Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.

Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.

Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.

Der „Langwedeler Markt“ am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.


Sonstiges

Die Baufinanzierungsberater der Kreissparkasse Verden beraten Sie gern in allen Fragen „Rund um die Immobilie“. Ein Beratungstermin kann mit uns abgestimmt werden.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN. VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.

Karte nicht verfügbar
Zuverlässige Daten aus erster Hand
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Kreissparkasse Verden

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Holste

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 7043-7 - vielen Dank!