"Moderne trifft Historie"

28211 Bremen

539.600,00 €
Kauf
5
Zimmer
144
m2

Objektdaten

Adresse
28211 Bremen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Grundstück
947 m2
Wohnfläche
144 m2
Etage
3
Baujahr
1900
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
4698055
Anbieter-ID
0-2336
Stand vom
27.03.2019
Kauf­preis
539.600,00 €
Preis pro m²
3.747,22 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
LUXUS
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
71 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2028
Aus­stell­datum
10.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5× / 19.500,00 € Kaufpreis
Garage
2× / 29.500,00 € Kaufpreis

Vorwort:
Bei diesem Bauvorhaben wird ein historisches Altbremer Mehrfamilienhaus von Grund auf kernsaniert. Darin zu finden: vier großzügige Eigentumswohnungen, zwei Garagen sowie fünf PKW-Außenstellplätze. Die einzelnen Wohneinheiten werden im Inneren bereits vollständig mit luxuriöser Ausstattung an den neuen Eigentümer übergeben - die äußere Hülle mit seiner charakteristischen Stuckfassade bleibt erhalten. Somit bieten sich Ihnen besondere Eigentumswohnungen, nebst Garagen, in einer der wohl nachgefragtesten Lagen Bremens.

Objektbeschreibung:
Hochwertige Parkett- und Fliesenfußböden tragen maßgeblich zu einem Wohngefühl der Extraklasse bei. Die zeitlos elegante Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche und/oder Eckbadewanne, Glasabtrennung und Handtuchheizkörper in den Bädern sorgt für ein ganz besonderes Erlebnis bei der täglichen Körperpflege. Gleichwohl gehören elektronisch steuerbare Fußbodenheizungen in allen Wohnräumen, Breitband- Multimedia-Anschlüsse, Video-Gegensprechanlagen, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und Mehrkammern-Isolationsfenster mit erhöhtem Schallschutz zu dem Ausstattungspaket bereits in vollem Umfang dazu.
Des Weiteren können die einzelnen Ausstattungsmerkmale vom Erwerber, im Rahmen des Baufortschrittes, noch eigenständig ausgewählt werden.


Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnfläche ca. 63 m², 1 ? Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum.

1.Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 127 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.

2.Obergeschoss:
Wohnfläche ca. 120 m², 4 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, 1 Gästebad, Balkon (Südlage), Gäste-WC, Abstellraum.

3.Obergeschoss + Spitzboden (Maisonette):
Wohnfläche ca. 144 m², 5 Zimmer, Küche, 1 Vollbad, Abstellraum, 1 Gästebad, 2 Balkone (Südlage).

Aus nahezu jeder Wohnung haben Sie im rückwertigen Bereich einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Altbremer Häuser.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch die zwei optional zu erwerbenden Garagen für je EUR 29.500,-, die fünf PKW Außenstellplätze für jeweils EUR 19.500,- und einen gemeinschaftlichen Abstellraum für Fahrräder.

Warum eine Kernsanierung und kein Abriss?
Es liegt alleine in unserer Hand, wie wir in Zukunft unser Stadtbild erhalten möchten. Was wäre eine Stadt voller glattkalter Architektur und minimalistischer Wohnraumausnutzung? Das wäre nicht das Bremen, wie wir es kennen - deswegen liegt es uns sehr am Herzen, ein Stück Bremer Geschichte zu erhalten.
Und das bis ins kleinste Detail: Die Verzierung der bezaubernden Außenstuckfassade wird professionell an allen Bereichen penibel aufgearbeitet. Die Innengestaltung wird durch ein durchdachtes Raumkonzept großzügige Wohn- und Nutzflächen bieten. Die Installation von Stilelementen neuester und höchster Qualität ermöglicht komfortablen Luxus.

Zusatzteil für Kapitalanleger:
Hinsichtlich der hervorragenden infrastrukturellen Lage ist die nachhaltige Vermietbarkeit als sehr gut zu bezeichnen. Wir erläutern Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne mehr über dieses hochgradig attraktive Angebot.


Lage

Die unmittelbare Bebauung hier ist hauptsächlich geprägt von freistehenden Villenanwesen und prächtigen Altbremer Häusern - viele davon sind noch im historischen Jugendstil original erhalten. Auch aufgrund dieser Tatsache spiegelt sich ein gut bürgerliches Wohnumfeld wider.

Hier befinden sich u. a. mehrere Grundschulen und zwei Gymnasien. Gleichwohl Kindergärten, Krabbelgruppen und internationale Privatschulen. Die sich niedergelassene Universität Bremen mit dem daran anschließenden Technologiepark bietet nicht nur Studenten eine Vielzahl an Studiengängen sondern ist zugleich auch ein sehr großer Arbeitgeber.
Der Bremer Bürgerpark mit seinen unzähligen Sport- und Freizeitangeboten, diverse Läden des täglichen Bedarfes, das Kreiskrankenhaus St. Joseph Stift, die Bremer Innenstadt und die Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad blitzschnell erreichbar.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Jörg Christian Hönig

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 0-2336 - vielen Dank!