Moderne und gepflegte Gewerbeimmobilie mit bisheriger Fitnessstudionutzung sucht Nachmieter!

28816 Stuhr

3.500,00 €
Miete
820 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Gesamtfläche
820 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1990
verfügbar ab
01.04.2020
Online-ID
4989748
Anbieter-ID
GM119012
Stand vom
22.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.000,00 €
Provision für Mieter
Im Erfolgsfall sind vom Mieter 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
4.100,00 €
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
600,00 €
Barrierefrei
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
23.09.2019
Baujahr
2009
Primärer Energieträger
GAS

Diese ehemalige Lagerhalle wurde 2009 zu einem Fitnessstudio umgebaut und befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Stuhrbaum in einer Seitenstraße. Die gesamte Immobilie wurde von den bisherigen Betreibern sehr gepflegt, sodass diese ohne großen Aufwand im April 2020 übernommen werden kann. Der Eingangsbereich befindet sich mittig an der Längsseite des Gebäudes. Hier erwartet Sie ein heller Empfangsbereich, der Platz für einen großen Tresen bietet. Im linken Gebäudeteil befinden sich die modernen und äußerst gepflegten Umkleideräume mit großer Dusche jeweils für Damen und Herren, zwei große Kursräume mit ca. 60 m² und 80 m² sowie zwei Behandlungs- und/oder Büroräume. Im rechten Gebäudeteil finden Sie einen großen Besprechungsraum, getrennte WC- Anlagen und das offene Studio mit ca. 415 m² vor. Lediglich in diesem Bereich ist der "Hallencharakter" noch sichtbar. Die zahlreichen Fensterelemente in den Wänden, im Dachbereich und die beiden großen Sektionaltore in Verbindung mit einer Raumhöhe von bis zu 6,60 Metern sorgen für reichlich Luft und Licht. Ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und ein kleines Büro befinden sich im Obergeschoss und sind über eine offene Treppe aus dem Studio zu erreichen. Sollte die vorhandene Raumaufteilung nicht zu Ihren Bedürfnissen passen, können Sie diese problemlos ändern - die komplette Innenaufteilung erfolgte in Leichtbauweise! Vor und hinter dem Gebäude stehen zwei großzügige Parkflächen für Ihre Kunden zur Verfügung.


Ausstattung

- großer Empfangsbereich - 2 Büro-/ Behandlungsräume - 2 Kursräume - offenes Studio - getrennte WC- Anlage - Umkleide- und Duschraum für Damen und Herren - Aufenthaltsraum mit Einbauküche - Laminat-, Fliesen- und Teppichboden - Deckenbeleuchtung - Kunststoffisofenster aus 2009 - zwei elektrische Sektionaltore im Studio - RWA-Anlage - Ölzentralheizung - diverse Pkw-Stellplätze


Lage

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Das Gewerbegebiet Stuhrbaum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 (Abfahrt Brinkum), sowie die Bundesstraßen B6, B51 und B322. Der Bremer Flughafen ist ca. 6km, der Bremer Hauptbahnhof ca. 8km und das GVZ ca.12km entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße, am Rande des Gewerbegebiets.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2019. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für den Öleinkauf, welchen Sie eigenständig mit dem Lieferanten abrechnen. Die vorhandenen Sport- und Einrichtungsgegenstände können nicht übernommen werden und sind kein Gegenstand der Mietsache! Der Energieausweis ist in Bearbeitung! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Orlowski

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM119012 - vielen Dank!