Moderne und großzügige Büroräume in guter Lage

28199 Bremen

9,75 €
Kaltmiete, zzgl. NK
63 - 2.337,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
2.337,38 m2
Büroflächen
2.070,72 m2
Büroteilfläche
63 m2
Fläche teilbar ab
63 m2
Online-ID
5284146
Anbieter-ID
E-005IJN
Stand vom
14.07.2020
Provision für Mieter
3,48 Monatsbruttomieten ink. 16% MwSt.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,48 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten) inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 16%. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich der Endpreis entsprechend (Vom 1.7.2020 – 31.12.2020 beträgt die MwSt. 16%. Ab dem 1.1.2021 gilt die MwSt. i.H.v. 19% und somit beträgt die Courtage auf den Mietpreis dann 3,57 Monatsbruttomieten inkl. gesetzlicher MwSt.). Bei Mietvertragsverlängerungsoption ist mit Abschluss des Mietvertrages eine weitere Monatsbruttomiete verdient und fällig. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Preis pro m²
9,75 €
Brutto­kalt­miete
9,75 €
Gewerbeeinheiten
10
Denkmalgeschützt

Die angebotenen Büroflächen fügen sich harmonisch in ein abwechslungsreiches Gebäudeensemble am Ende der Otto-Lilienthal-Straße ein. Hervorzuheben ist das vielfältige Umfeld der ansässigen Unternehmen sowohl großflächige als auch kleinflächige Mietungen sind hervorragend darstellbar. Innen sind die Eingangsbereiche geschmackvoll in Marmor und Glasflächen gestaltet, der Zugang zu den Mietungen erfolgt über den Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht. Die Mietungen selber sind zugänglich über ein programmierbares Transpondersystem, das individuell auf jeden Mitarbeiter eingerichtet werden kann. Die Büros selber sind durch große Glasflächen hell und freundlich, eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie abgehängte Schallschutzdecken gehören ebenfalls zum Standard des Vermieters. Eine IT-Verkabelung ist bereits in der Mehrzahl der Flächen vorhanden. Getrennte WC-Anlagen und ausgestattete Teeküchen gehören zum Lie-ferumfang. Es handelt sich insgesamt um Flächen, die sehr flexibel nutzbar sind und ein professionelles Umfeld bieten.


Ausstattung

- Besucher-Stellplätze - Verwaltung vor Ort - Perfekte Verkehrsanbindung - Ausbau in Mieterabstimmung - Bistro vor dem Objekt - Marmor-Entreé - Elektronische Zugangskontrolle - PKW-Plätze in nächster Nähe


Lage

Die Hansestadt Bremen ist mit rund 547.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands. Als Zentrum der Metropolregion Bremen/Oldenburg strahlt die Stadt mit ihrer schönen Bausubstanz und ihrer direkten Lage an der Weser eine hohe urbane Anziehungskraft aus. Diese spiegelt sich auch in den steigenden Bevölkerungs- und Haushaltszahlen wider. Bremen ist ein wichtiger Standort der Automobil-, Schiffbau-, Elektronik- und Nahrungsmittelindustrie. Das Mercedes Benz-Werk Bremen ist mit seinen ca. 13.000 Mitarbeitern der größte private Arbeitgeber der Stadt. Viele Hightechfirmen wie EADS, Atlas Elektronik und OHB haben ebenfalls hier Standorte. Mit dem internationalen Flughafen Bremen sowie im Schnittpunkt der BAB 1 und 27 ist Bremen auch verkehrstechnisch ein zentraler Standort in Norddeutschland. Die Flächen befinden sich in zentraler Stadtlage direkt am Flughafen Bremen. Die Umgebung, bekannt als Airport-City, ist geprägt durch Dienstleistungen und Produktion in den Bereichen Luftfahrt, Luft- und Raumfahrtindustrie sowie einem Büropark und der Hochschule Bremen. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. In ca. 6 min. ist die Bremer Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die BAB 1, 27 sowie 281 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die Airport-City in Bremen ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Verkehrsanbindung. Viele innovative Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Der Bremer Flughafen kann fußläufig erreicht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 6) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist ca. 5 km entfernt (per Straßenbahn ca. 7 Minuten). Es besteht ein direkter Autobahnanschluss an die A28 sowie eine Anbindung an die A1. Die Autobahn A1 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Team Büroflächenvermietung
Schiffgraben 11, 30159 Hannover

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt E-005IJN - vielen Dank!