MODERNES Büro- Ausstellungs- und Lagergebäude AIRPORT- STADT

28199 Bremen

1.390.000,00 €
Kaufpreis
970 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
970 m2
Büroflächen
430 m2
Nutzfläche
540 m2
Beheizbare Fläche
970 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5404379
Anbieter-ID
2573 (1/2573)
Stand vom
20.04.2020
Kauf­preis
1.390.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. 19% MwSt)
Bad mit
Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Provisionsfrei
Abstellraum
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sicherheitskamera
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
61,9 kWh/m2a
Gültig bis
12.03.2028
Aus­stell­datum
12.03.2018
Stromwert
19.30 kWhm2a
Wärmewert
61.90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Gas,Wasser-Elektro
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
20

Dieses repräsentative Büro-, Ausstellungs- und Lagergebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m² wurde 2001 gebaut und befindet sich auf einem großzügigen rund 2.376 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist sowohl für die kundenwirksame Präsentation von Gütern, als auch die Lagerung von Waren verschiedenster Art konzipiert. Auch ist eine ausschließliche (Großraum) Büro gestalltung über 2 Ebenen im vorderen Teil des Gebäudes möglich. Es teilt sich in zwei Bereiche auf: Im Straßenseitigen vorderen Bereich ist ebenerdig eine variable Ausstellung-/ Verkaufs-/ Bürofläche von rund 325 m² möglich (zurzeit ein Küchenstudio), sowie eine Galerie mit ca. 105m². Die Galerie wurde als Eventküche für Kochschulen betrieben (sämtlich Anschlüsse dafür sind in einer Vielzahl vorhanden). Im zweiten, rückwärtigen Bereich des Objektes befindet sich eine Lagerfläche mit Büro bzw. Sozialraum und Dusch/WC für die Angestellten, mit ca. 540 m². Das Rangieren des Zulieferverkehrs auf dem Gelände ist auf Grund seiner Größe problemlos möglich.


Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir hinweisen: Gebäudeteil 1) - ca. 325 m² flexibel gestaltbare Präsentationsfläche - weitere ca. 105 m² flexibel gestaltbare Fläche auf der Galerie - hochwertige Damen- und Herren Kunden-WCs - große repräsentative Fensterfront - massive Außenwand mit modernem Klinker und Thermowand mit 80 mm Dämmstärke - Thermodach mit 88 mm Dämmstärke - Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen - Traufhöhe ca. 6 m Gebäudeteil 2) Lager - Schwerlast-Betonboden - Gasgebläse-Heizung - Mitarbeiter-WC mit Dusche - Büro/Aufenthalts- und Archivraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Thermowände mit 60mm Dämmstärke - Thermodach mit 60mm Dammstarke - Lichtband mit RWA-Lüftungsklappen -Trauf Höhe ca. 4,50m - First Höhe ca. 6,50m - automatisches Sektionaltor (5 x 4,20m) Allgemein: - 2 Gaszentralheizungen - Rauchmeldeanlage - gepflasterter Außenbereich - 6 Fahnenmasten - ca. 20 Pkw-Stellplatze - eingezäunter Anlieferungsbereich


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen in dem „Dreieck“ Duckwitzstraße, Neuenlanderstraße, Stadtautobahn A281 im westlichen Teil Bremer Airport-Stadt. Mit dem ÖPNV und mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich der TÜV-Nord und die BG-Ambulanz Bremen.


Sonstiges

Wichtiger Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte mediterrane „Verkaufskulisse“ ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann erworben werden! Die Grundsteuer beträgt ca. € 4.300,00 p.a.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kpt. Heinrich Behrmann

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