modernes Büroloft mit direktem Weserblick in der Überseestadt

Konsul-Smidt-Str. 8m, 28217 Bremen

1.782,15 €
Kaltmiete, zzgl. NK
163,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Konsul-Smidt-Str. 8m, 28217 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
163,5 m2
Büroflächen
163,5 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7240346
Anbieter-ID
12354_031
Stand vom
02.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
5.346,45 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
2.092,80 €
Brutto­kalt­miete
1.782,15 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
310,65 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
DV-Verkabelung
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2024
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS

„NEWPORT“ sind in der Konsul-Smidt-Straße weitere 6.500 m² hochwertige Büro- und Ladenflächen mit maritimem Flair entstanden. Verteilt auf etwa fünfzig Bürolofts auf fünf Etagen mit Größen ab 60 m² bieten sich dort beste Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das 163,50m² große vakante Loft befindet sich im 3. OG, verfügt über große Fensterfronten, einen schönen Balkon, eine überdachte Loggia, Blick auf den Europahafen. Das offen gestaltete Büroloft bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit zum modernen und teamnahen arbeiten. In Absprache mit dem Vermieter sind räumliche Abtrennungen möglich. Es besteht die Möglichkeit einen ca. 25 qm großer Raum mit direktem Zugang zur überdachten Loggia abzutrennen.


Ausstattung

Markante Besonderheiten des "NEWPORT" sind: - Büroeinheiten in direkter Wasserlage - maritimer Loftcharakter mit Südwestausrichtung - massives Echtholzparkett im gesamten Loft - 3,10 m lichte Deckenhöhe - bodentiefe und deckenhohe Fensterfronten zu allen Seiten - außen liegende Sonnenverschattung (außer Nordseite) - großzügige Balkone/Terrassen - WC-Kerne / Teeküchen mit hell marmorierten Feinsteinzeugfliesen, durchgehende Holzkonsolenwaschtische mit vollflächigen Spiegeln sowie Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, ausreichend Abstellflächen) - repräsentative Lobby mit mehrgeschossigen Atrien


Lage

Das "NEWPORT" reiht sich in die attraktive Baureihe der Portgebäude vor dem Speicher I ein. Ausgerichtet nach Südwesten bietet sich von dort ein Ausblick auf die Weser, sowie die Marina mit zahlreichen Bootsliegeplätzen. Über 180 Unternehmen beschäftigen dort ca. 2.500 Mitarbeiter. Dies sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz und ausreichend PKW-Stellplätze am Gebäude, machen das "NEWPORT" zu einem hervorragenden Standort in Bremen. Innerhalb von nur vier Jahren wurden durch die Justus Grosse Projektentwicklung dort ca. 78.000 m² Büro- und Geschäftsflächen realisiert. Der gesamte Standort "Speicherhafen" ist derzeit zu fast 100% vermietet.


Sonstiges

Eine Provision ist nicht fällig, da die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.

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