Modernes, ebenerdiges Architektenhaus mit Doppelgarage am Stadtwald Achim

28832 Achim

615.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28832 Achim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
743 m2
Wohnfläche
171 m2
Nutzfläche
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5773205
Anbieter-ID
H942
Stand vom
07.10.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
54.50 kWh/m2a
Gültig bis
2030-07-07
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses besondere Architektenhaus wurde 2013 auf einem ca. 743 qm großen Eckgrundstück, am Rande des Stadtwalds-Achim, erbaut. Dabei wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und eine individuelle Bauweise gelegt. Ursprünglich wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus erbaut. Aufgrund eines Teilverkaufes wird jedoch gerade die Teilung vollzogen. Die überaus großzügige Zufahrt des Grundstückes führt direkt auf eine große Garage mit 3 Stellplätzen zu (2 davon stehen Ihnen zur Verfügung), welche als Verbindung zwischen den Häusern dient. Die gegenüberliegenden Hauseingänge sind von einem Laubengang, entlang der elektrischen Garagentore, überdacht. Neben zwei verfügbaren Stellplätzen sind hier auch technische Anlagen zur Belüftung untergebracht. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf insgesamt 171 qm Wohnfläche. Als erstes betreten Sie den hellen Windfang, mit Zugang zu einem Arbeits-/Gästezimmer. Die folgende Diele des Hauses geht über Eck und erstreckt sich über 20 qm. Dank der drei Oberlichter wird auch der großzügige Flur mit natürlichem Tageslicht versorgt. Zunächst hat ein Gästebad mit bodengleicher Dusche seinen Platz gefunden, umgeben von zwei Kinderzimmern. Beide Kinderzimmer sind dank der Fenster über Eck taghell und verfügen über elektrische Außenrollläden. Entlang des Flures befindet sich der üppig gestaltete HWR sowie der Zugang ins Dachgeschoss. Auch hier wurde auf natürliches Licht, durch ein weiteres Oberlicht gesetzt. Bei der Nutzfläche von 36 qm im Dachboden, befindet sich hier ebenfalls ein Teil der Belüftungstechnik des Hauses. Über die Ankleide haben Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie dem hochwertig und hell ausgestatteten Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und schwellenfreier Dusche mit Glaskabine ausgestattet. Am Ende des Flures erreichen Sie das außerordentlich große und mit viel Tageslicht geflutete Wohnzimmer. Dieses kann mit einer breiten Schiebetür zum Rest des Hauses geschlossen werden. Neben dem vielen Tageslicht, sorgen außerdem eingelassene LED-Deckenspots für angenehmes Licht im gesamten Haus. Über eine knapp 5 m breite Schiebetür gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor zu viel Sonneneinstrahlung schafft die Überdachung mit innenliegender, flexibler Sonnenabdeckung Abhilfe. Die Küche ist zur Diele und dem Wohnraum jeweils durch eine Schiebetür trennbar. Die hochwertige und moderne Einbauküche mit Kochinsel lässt kaum Wünsche offen. Die Einrichtung ist mit hochwertigen Markengeräten wie Miele und AEG ausgestattet und ermöglicht Ihre Dinnerzubereitung für Freunde und Familie mit Spaß! Die Süd-Terrasse ist aus braunen WPC Planken errichtet worden und ist leicht zu reinigen. Der anliegende Garten ist schön angelegt und stetig gepflegt worden. Dank der ca. 2,20 m hohen Thuja Hecken genießen Sie die Privatsphäre in Ihrem Garten. Mehr Sicherheit für Kinder und Hunde bringt die Einzäunung des gesamten Grundstückes.


Ausstattung

Die wichtigsten und technsichen Besonderheiten noch einmal zusammengefasst: - Schön angelegter Garten mit 25 qm Blockbohlenhaus mit Veranda - Husquana Mähroboter inklusive - Gesamtes Grundstück ist eingezäunt und von Thuja-Braband Hecken umwachsen - 2 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren + 2 Stellplätze auf dem Grundstück - Elektrische Außenrollläden, jeweils mit Zeitschaltuhr (Steuerung Somfy) - Große Sonnenterrasse (Süd) mit Überdachung und innenliegendem Sonnenschutz - Kontrollierte Be-/und Entlüftungsanlage im gesamten Haus mit 90 %iger Wärmerückgewinnung - Warmwasseraufbereitung durch Solartherme auf dem Garagendach - Fußbodenheizung in allen Räumen - Handtuchheizkörper in den Badezimmern - Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten (AEG, Miele) - Separater Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum - Alle Innen-/und Außenbereiche werden durch eingelassene LED-Spots beleuchtet - 3 Oberlichter im Flur sowie 1 im HWR für natürliche Lichtverhältnisse - Video Gegensprechanlage Eine endlose Liste mit Extras und Besonderheiten. Überzeugen Sie sich selbst in einem persönlichen Termin vor Ort und lernen Sie Ihr Traumhaus in Achim kennen! Für einen ganz besonderen Einblick in die Immobilie haben wir für Sie ein Video mit exklusiven Aufnahmen erstellt. Überzeugen Sie sich selbst, zum Video gelangen Sie über den nachfolgenden Link: https://youtu.be/bc9PVRwpCJY Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.


Lage

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Achim am Rande des Stadtwalds. Im Umkreis von etwa 2,5 km erreichen Sie Kindergärten, Sportverein, eine Grundschule und die Achimer Innenstadt. Der nahgelegene Stadtwald-Achim lädt zum Spazieren ein und bietet naturbelassene Freizeitgestaltung. Somit sind Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf schnell und bequem zu erreichen. Achim ist die größte Stadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen. Südöstlich von Bremen gelegen wird sie auch häufig als Achim bei Bremen bezeichnet. Achim liegt in der Mittelweserniederung am Rande der Achim-Verdener Geest. In der Nähe der Stadt finden sich naturbelassene Moore. In Achim sind mehrere internationale Unternehmen angesiedelt wie z.B. Vitakraft. Achims Lage direkt an der Bahnstrecke Bremen–Hannover ermöglicht stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Hannover, mit Anschluss an den Fernverkehr. Mitte Dezember 2011 wurde Achim in das Netz der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen eingebunden, dessen erste Ausbaustufe Mitte Dezember 2010 in Betrieb ging. Mehrere Buslinien verbinden Achims Ortsteile miteinander und mit umgebenden Orten. Achim ist über drei Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 1 und A 27 angeschlossen. Besonders diese verkehrsgünstige Lage hat sie in den vergangenen 30 bis 40 Jahren zu einer begehrten Wohnstadt für viele Familien aus Bremen gemacht. Eine vierte Anschlussstelle der Bundesautobahn A 1, befindet sich außerhalb von Achim in Oyten, die Pendlern eine gute Alternative in Richtung Hamburg bietet. Eines der wichtigsten Autobahnkreuze Norddeutschlands, das Bremer Kreuz (Kreuzung A1 und A27) liegt auf Achimer Gebiet.


Sonstiges

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