Modernes Reihenhaus in Neukrug – verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

219.000,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
28816 Stuhr

Objektdaten

Adresse
28816 Stuhr
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Gesamtfläche
128 m2
Grundstück
478 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
28 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3726210
Anbieter-ID
K117066
Stand vom
13.11.2017
Kaufpreis
219.000,00 €
Provision
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
94.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.08.2027
Jahrgang
2014
Baujahr
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – in diesem schicken Reihenhaus in Stuhr-Neukrug! Im Jahre 1999 auf einem ca. 478 m² Grundstück in Südwest-Lage erbaut, bleibt den neuen Bewohnern vor dem Neubezug nicht viel zu tun! Liebevoll und zeitgemäß gestaltet finden Sie im Erdgeschoss die übliche Reihenhausaufteilung vor. Der Eingangs- und Flurbereich mit integriertem Gäste-WC bietet Ihnen ausreichend Fläche für eine Garderobe. Direkt gegenüber liegt die Küche, wo das Raumangebot für die helle Landhaus-Einbauküche optimal ausgenutzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss grenzt direkt an. Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer – hier können Sie problemlos sowohl Wohnlandschaft als auch einen Essbereich einrichten. Bodentiefe Fensterflächen geben den Blick in den wunderschönen, gepflegten Garten frei. Ein weiterer kleiner Abstellraum wurde unter der massiven, weiß geflieste Betontreppe untergebracht, welche Sie ins Obergeschoss führt. Auf der oberen Etage finden Sie drei individuell geschnittene Räume vor, wobei das Schlafzimmer mit knapp 15 m² gute Stellflächen bietet. Die beiden kleineren Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Genießen Sie einen tollen Blick in den Garten! Das innenliegende Badezimmer mit Runddusche ist weiß gefliest und recht geräumig. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie auf den großen, ca. 28 m² Bodenraum. Durch einen Ausbau könnte hier weitere Wohnfläche entstehen. Die idyllische Terrasse ist ideal nach Südwest ausgerichtet. Ob Sie mit der Familie grillen oder in einer gemütlichen Kaffeerunde sitzen – genießen Sie den Blick ins Grüne! In einem Gartenhaus vor dem Haus bringen Sie praktisch Ihre Gartenuntensilien unter. Zu dem Reihenhaus gehören zwei Stellplätze im Freien.


Ausstattung

- modernes, weiß gefliestes Duschbad (innenliegend) - weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster - Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten (Farbe: beige/grau) - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - großer ausbaufähiger Spitzboden - weiße Fliesen im gesamten Erdgeschoss, heller Teppichboden im Wohnzimmer - heller Teppichboden im gesamten Obergeschoss - massive Betontreppe mit weißen Fliesen ins Obergeschoss - weiße Türen/Zargen, teilweise mit Glasausschnitt - weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Iso-Verglasung - Vaillant-Brennwerttherme aus 2009 inkl. Warmwasserspeicher (120 Liter) - Kabelanschluss - Südwest-Terrasse - elektr. Markise - Balkon - Rotklinker - rote Betonpfannen - Gartenhaus - zwei Stellplätze im Freien


Lage

Heiligenrode (Neukrug) ist ein relativ kleiner Ortsteil der Gemeinde Stuhr und liegt am nördlichen Rand des Naturparks Wildeshauser Geest und ca.15 km südlich der Hansestadt Bremen, in unmittelbarer Nähe zu der A1 (Stuhrer Dreieck). Was anfänglich eine bäuerliche Ansiedlung war, ist inzwischen ein beachtlicher Ortsteil mit diversen Wohnsiedlungen und nur noch wenigen landwirtschaftlichen Betrieben geworden. Heiligenrode wartet durch eine reiche Vergangenheit auf. Der Ortskern besticht durch die gut erhaltene Klosterkirche, die Klostermühle, den Klosterteich und den Mühlenteich. Aufgrund der grünen Lage kommen Freizeitaktivitäten nicht zu kurz. Der Pferdesport hat in der „reiterfreundlichen Gemeinde“ eine besondere Stellung, aber auch alle anderen Sportarten werden ausreichend angeboten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gemeinde Stuhr ausreichend vorhanden und mit dem Auto bequem zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen in der Gemeinde Stuhr gewährleistet. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen, grünen Wohngebiet.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2027. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Das Reihenhaus wurde nach WEG (Wohnungseigentumgesetz) erstellt, was bedeutet, dass die Gesamtgrundstücksfläche 2392 m² ist. Hiervon entfallen anteilig 1/5 somit 478 m² auf diese Immobilie. SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gudrun Gladeck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt K117066 - vielen Dank!