Modernes Top ausgestattetes Bürogebäude

28199 Bremen

1.950.000,00 €
Kaufpreis
942,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
942,7 m2
Büroflächen
869,74 m2
Nutzfläche
72,96 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6455138
Anbieter-ID
2952 (1/2952)
Stand vom
18.10.2021
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)
Badezimmer
8
Bad mit
Fenster
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Massivbauweise
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,2 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.03.2031
Aus­stell­datum
01.03.2021
Stromwert
5.90 kWhm2a
Wärmewert
92.20 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2010
letzte Modernisierung
2011
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
22

Dieses repräsentative Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 942,7 m² wurde 2011 von dem stadtbekannten Architekturbüro dt (und) p gebaut und befindet sich auf einem rund 1.278 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Ausstellungsflächen, Büro, Praxisräumlichkeiten und vieles mehr. Das Gebäude hat inkl. Zuzählung des Erdgeschosses vier Ebenen. Alle Stockwerke sind mit einem Personenfahrstuhl erreichbar. Auf allen Ebenen befinden sich nach Damen und Herren getrennte hochwertig ausgestattete WC's (mit Fenstern). Diverse Wasseranschlüsse sind auf allen Ebenen vorhanden, wie auch bereits integrierte Einbauküchen, oder Räumlichkeiten für weitere Einbauten von Küchen. Dazu gibt es zahlreiche bereits entweder im Boden eingelassene Elektro-/ und Serveranschlüsse, oder diese sind hinter Putz an den Wänden angebracht. Der Eingangsbereich, wie auch alle Bäder, sind mit Fliesen ausgelegt, die Büroflächen mit anthrazitfarbener Teppichware. Die Innenwände sind in Leichtbauweise erstellt und können ggfs. auf die jeweiligen Wünsche des neuen Eigentümers umgestaltet werden. Vom ersten OG gibt es eine stilvolle Treppe innerhalb der Büroeinheit in das zweite OG. Großzügige Fensterflächen geben allen Räumlichkeiten viel Tageslicht. Bei Bedarf wären jede einzelne Ebene für sich einzeln vermietbar. Die Flächen teilen sie auf wie folgt (NF = Nutzfläche, VF = Verkehrsfläche): - EG : NF ca. 114,91 qm, VF ca. 22,81 qm - 1. OG: NF ca. 284,21 qm, VF ca. 19,20 qm - 2. OG: NF ca. 269,86 qm, VF ca. 19,20 qm - DG : NF ca. 127,80 qm, VF ca. 11,75 qm Separate Stromzähler sind auf jeder Ebene vorhanden. Auf dem Grundstück stehen 22 PKW Stellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

- Automatisches Schließsystem im Haupteingangsbereich - Personenaufzug in alle Etagen - Separater innenliegender Treppenaufgang vom 1. OG ins 2. OG - Jeweils Damen und Herren WC's auf allen 4 Ebenen in gehobener Ausstattung - Eingangsbereich und WC Bereiche in Fliesen ausgestattet - Büroflächen mit Industrieteppichware ausgestattet - Teilklimatisierte Büroflächen - In den Böden eingelassene Anschlüsse für Strom und für Verbindungen zum Server / der EDV - Das Gebäude ist alarmgesichert - Großzügige Fensterflächen, teilweise mit Jalousien oder Schieberollos - 22 PKW Stellplätze - Spezieller abgeschirmter Bereich für die Müllbehälter


Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich logistisch ideal gelegen zwischen der attraktiven und sehr nachgefragten Airportstadt Bremen und in Citynähe. Der Autobahnzubringer A 281 ist in unmittelbarer Nähe, wie auch die Zuwegung zur A 1. Selbst mit dem ÖPNV und ganz traditionell mit dem PKW/LKW ist dieser Standort bequem und schnell zu erreichen.


Sonstiges

Die Grundsteuer beträgt derzeit € 463,88 p.a. Wir weisen darauf hin, dass die komplette Einheit im EG seit dem 01.08.2021 vermietet ist. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt € 1.130 zzgl. mtl. € 100 Miete für 4 PKW Stellplätze. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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